إعلانات: الحصول على القبول في مستوى 200 ودراسة أي دورة في أي جامعة من اختيارك. رسوم منخفضة | لا JAMB UTME. اتصل بـ 09038456231

طرق لإعادة تمويل الرهن العقاري سوء الائتمان في عام 2020 - دليل شامل

قدمت في المقالات, الدروس by في يناير 14، 2020

إعلانات! احصل على منحة نقدية بقيمة 300,000 N للحصول على تعليمك الآن


سجل 370 في JAMB الآن باستخدام برنامج CBT Practice


طرق لإعادة تمويل الرهن العقاري سوء الائتمان في عام 2020 - دليل شامل.

إعادة تمويل الرهن العقاري سوء الائتمان - هل ترغب في تقليل مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك ولكن تعتقد أنك لا تستطيع ذلك لأنه لا يمكنك إعادة تمويل مع سوء الائتمان؟ لا داعي للقلق ، هذه المقالة سوف تسرد عددًا من الطرق التي يمكنك من خلالها إعادة تمويل الائتمان الرديء.

طرق لإعادة تمويل الرهن العقاري سوء الائتمان في عام 2020 دليل.

الآن دعونا نرى ما هو كل شيء عن التمويل. إعادة تمويل الرهن العقاري يعني أنك تدفع سداد رهنك الحالي واستبداله بقرض جديد. يتم تضمين التكلفة المرتبطة بإعادة التمويل في القرض ، وهذا يعني أن التكاليف تضاف إلى الرصيد الحالي ، وبالتالي زيادة مبلغ القرض.

أسباب لإعادة التمويل

  1. انخفاض الدفع الشهري
  2. الحصول على سعر فائدة أقل
  3. إزالة التأمين على الرهن العقاري
  4. سداد الرهن العقاري بشكل أسرع
  5. الحصول على العودة النقدية
  6. التحول من الرهن العقاري معدل قابل للتعديل إلى معدل ثابت

عند إعادة تمويل الرهن العقاري ، يعيد تعيين المصطلح ؛ إذا حصلت على قرض جديد لمدة عام 30 مع رصيد رهن أقل ، فقد تكون دفعتك الشهرية أقل بكثير.

13 طرق لإعادة تمويل الرهن العقاري سوء الائتمان

1. اتصل بك شركة الرهن العقاري الحالية

أول مكان للبدء هو مع المقرض الحالي الخاص بك. كثير في بعض الأحيان ، لديهم العديد من خيارات إعادة التمويل المتاحة للعملاء الحاليين. قد يكون للمقرض الحالي معدل تبسيط وشروط إعادة التمويل التي ستحصل على معدل أقل ودفع.

2. العثور على سوء الائتمان إعادة تمويل المقرض

إذا كان أحد المقرضين يرفض قرض إعادة التمويل بسبب انخفاض الائتمان الخاصة بك ، يمكنك دائما البحث عن مقرض آخر. كل مقرض لديه معايير مختلفة ، وبعض المقرضين متخصصون في تقديم قروض للمقترضين الذين لديهم رصيد أقل من ممتاز. يمكنك الحصول على عروض إعادة تمويل مجانية على Zillow (بدون الكشف عن هويتك وبدون سحب تقرير ائتماني) لمقارنة العروض المقدمة من عدة مقرضين. تأكد من إدخال درجة الائتمان الخاصة بك للعثور على علامات على انخفاض الائتمان.

3. إعادة صياغة الرهن العقاري الخاص بك

إعادة صياغة الرهن العقاري هي عندما يدفع المقترض مبلغًا كبيرًا من المال مقابل قرضه ويتم إعادة إطفاء القرض. مما يعني أنه سيتم إعادة حساب الرصيد الأدنى الجديد ، مما يؤدي إلى خفض دفعتك الشهرية.

إذا كنت ترغب في إجراء دفعة كبيرة دون إعادة صياغة رهنك ، فسيتم تخفيض رأس المال ولكن تظل دفعتك كما هي.

والخبر السار هو أنه يمكنك القيام بذلك مع سوء الائتمان. المقرضين لا تحقق الائتمان عند إعادة صياغة قرض. اتصل بمقرضك لمعرفة ما إذا كانت توفر إعادة صياغة الرهن العقاري ومعرفة ما إذا كان خيارًا جيدًا لك.

4. عرض المدخرات المالية الخاصة بك

إذا كنت تتوقع ارتفاعًا في المستقبل القريب أو إذا كان لديك الكثير من المدخرات في حسابك المصرفي ، فهذه هي أيضًا أشياء ستحتاج إلى لفت الانتباه إليها عند تقديم طلب لإعادة تمويل. بعد كل شيء ، تريد المقرضين المقترضين لديها احتياطيات نقدية. إذا كان لديك صندوق للطوارئ ، فستتوفر لديك الوسائل اللازمة لسداد القرض الخاص بك حتى في حالة الطوارئ.

5. النظر في إعادة تمويل القروض الحكومية

يوجد لدى الحكومة الفيدرالية برامج تساعد الأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان على تقليل حجم مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بهم. على سبيل المثال ، يساعد برنامج التعديل الميسور التكلفة للمنزل (HAMP) مالكي المنازل المتعثرة على خفض فواتير الرهن العقاري إلى 31٪ على الأقل من دخلهم الشهري قبل الضرائب. إذا لم يشارك المقرض الخاص بك في برنامج HAMP ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على شكل آخر من أشكال تعديل القرض.

هناك خيار آخر ينطوي على التقدم بطلب للحصول على قرض لإعادة التمويل من خلال برنامج إعادة التمويل المنزلي بأسعار معقولة (HARP). هذه المبادرة تساعد أصحاب المنازل تحت الماء. إذا كنت محدّثًا بشأن مدفوعات الرهن العقاري ، فقد تكون مؤهلاً لذلك. يتيح الإصدار الجديد من البرنامج (المعروف باسم HARP 2.0) إعادة تمويل لأصحاب المنازل بغض النظر عن مدى تواجدهم تحت الماء.

وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) هي مورد آخر. تقدم الوكالة مستشاري إسكان مجانيين يمكنهم مناقشة خياراتك معك. من الجيد دائمًا التحدث مع خبير قبل تخصيص أموالك لقرض آخر.

6. قروض إدارة الإسكان الفدرالية تبسيط إعادة تمويل

إذا كان لديك قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يمكنك الحصول على معدل أقل والدفع من خلال إعادة تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية. يتوفر إعادة التمويل المبسط للقروض المنزلية المدعومة من الحكومة بما في ذلك قروض VA وقروض وزارة الزراعة الأمريكية. يتم تبسيط العملية التي تتطلب أقل الأوراق والتحقق.

7. قرض إعادة تخفيض سعر الفائدة من VA (IRRRL)

للمقترضين الذين لديهم قرض VA ، يمكنهم إعادة تمويل قرضهم باستخدام برنامج VA IRRRL. انها اساسا اعادة تمويل تبسيط الرهن العقاري زارة شؤون المحاربين القدامى.

تتم دون تقييم المنزل ، والتحقق من الدخل ، وبعض المقرضين قد تكون قادرة على القيام إعادة تمويل تبسيط مع سوء الائتمان.

ومع ذلك ، يجب عليك تلبية بعض المعايير للتأهل. بينما يطلب بعض المقرضين الحصول على درجة 620 FICO ، قد يسمح مقرضو الرهن العقاري الآخرون بتصنيف ائتماني أقل أو عدم إجراء فحص ائتماني على الإطلاق.

الأهلية

  1. يجب أن يكون الرهن العقاري الحالي
  2. لا توجد مدفوعات متأخرة على مدار 12 الماضية
  3. لا يوجد تقييم مطلوب
  4. يجب أن يكون المقرض FHA المعتمدة
  5. يجب امتلاك المنزل لمدة لا تقل عن 6 أشهر

8. الأسهم الرئيسية والقروض HELOC

يستخدم قرض الأسهم في المنزل الأسهم في منزلك كضمان لرهن ثانٍ على منزلك. HELOC تعني حد ائتمان الأسهم المنزلية الذي يعمل مثل بطاقة الائتمان. كثير من الناس اختيار هذه الأنواع من القروض كبديل لقرض الديون توحيد الشخصية.

قروض الأسهم المنزل مع سوء الائتمان ممكنة. ومع ذلك ، فإن المقرضين الرهن العقاري أكثر مقاومة لأنها ستكون صاحب الامتياز الثاني على الرهن العقاري.

9. إعادة صرف النقود

إذا كان لديك تصنيف ائتماني ضعيف ، فسيكون التأهل لإعادة التمويل النقدي أسهل. إعادة التمويل النقدي هو قرض جديد يسدد قرضك القديم. يمكنك الحصول على النقد مقابل الفرق بين الرصيد و 80٪ من قيمة المنزل. إعادة التمويل النقدي خارج هو خيار أكثر واقعية للمقترضين مع سوء الائتمان.

10. تحقق من اتحاد الائتمان المحلي الخاص بك

الاتحادات الائتمانية هي أكثر تركيزًا على العلاقة من بنك كبير أو مقرض عبر الإنترنت. إذا كنت عضوًا في اتحاد ائتماني ولديك علاقة جيدة معهم ، فعليك التحدث إليهم حول إعادة تمويل قرضك. هم أكثر عرضة للتغاضي عن درجة الائتمان سيئة لمساعدة العملاء منذ فترة طويلة.

11. تحسين درجة الائتمان الخاصة بك

من المهم أن تقوم بمراجعة تقريرك لتحديد ما يضر الائتمان الخاصة بك. بمجرد تحديد ما يؤدي إلى انخفاض درجة الائتمان الخاصة بك ، يمكنك اتخاذ خطوات لإصلاح مشكلة (مشاكل) الائتمان الرديئة التي حددتها أثناء المراجعة.

هناك طريقتان للقيام بذلك: الطريقة الأولى تتضمن تصحيح الأخطاء في تقرير الائتمان الخاصة بك وتحسين سجل الائتمان الخاص بك. إذا كانت لديك عناصر سلبية في تقريرك ، فيمكنك الخلاف بينها وبين مكاتب الائتمان.

بمجرد معرفة جميع العناصر السلبية في تقريرك ، يمكنك الاتصال بكل مكتب ائتمان والاعتراض على دقة العنصر.

كيفية رفع درجة الائتمان الخاصة بك قبل إعادة تمويل قرض

  1. لا تجعل أي مدفوعات متأخرة
  2. سدد دين بطاقة الائتمان إلى أقل من 20٪ من حد الائتمان
  3. لا تنطبق على حسابات الائتمان الجديدة
  4. نزاع العناصر السلبية في تقريرك

12. اجعل باقي التطبيق جذابًا

سوء الائتمان التاريخ وحده لن تغرق تطبيق إعادة التمويل الخاص بك. سيبحث المقرضون أيضًا بقية حزمة القرض عند اتخاذ قرار نهائي بشأن قرض إعادة التمويل الخاص بك.

تأكد من أن باقي طلب القرض الخاص بك يمكن أن يساعد في تعويض ما ينقصه سجل الائتمان الخاص بك.

كن على استعداد مع بيانات الدخل الخاصة بك ، والبيانات المصرفية ، والنماذج الضريبية. أيضًا ، أظهر الاستقرار من خلال إبقاء ديونك عند الحد الأدنى واحتياطي نقدي في البنك. انخفاض نسبة الدين إلى الدخل عامل آخر لتعويض ضعف الائتمان.

باختصار ، افعل كل ما بوسعك لجعل طلب القرض الإجمالي أكثر جاذبية للمقرض.

عوامل التعويض عن سوء الائتمان

  1. الدخل المرتفع (انخفاض نسبة الدين إلى الدخل)
  2. انخفاض نسبة القروض إلى القيمة
  3. أكثر من 5 سنوات في صاحب العمل الحالي
  4. كمية كبيرة في المدخرات

13. إزالة المشارك المشارك

المقرضين الرهن العقاري استخدام المقترض مع أدنى درجة الائتمان لتحديد الأسعار والرسوم. لن تساعدك إضافة أحد المشاركين في التوقيع أو المقترض المشترك غير المقيم مع رصيد ممتاز في الحصول على سعر أفضل. ولكن وجود شريك أو مقدم طلب مشارك في قرضك بدرجة ائتمان أقل سيؤدي إلى ارتفاع الرسوم والرسوم.

إذا كان هناك شخص آخر على الرهن العقاري الخاص بك لديه ائتمان سيء ، فمن الجيد أن يتم إزالته من الرهن العقاري. هذا سيجعلك تبدو أقل خطورة وستحصل على صفقة أفضل عند إعادة التمويل.

كيف تتأهل لاعادة التمويل؟

أولاً ، ستحتاج إلى سبب مؤهل مثل خفض مدفوعاتك الشهرية ، والتحول من قرض عقاري قابل للتعديل إلى قرض بسعر فائدة ثابت (من بين أسباب أخرى مؤهلة) إلى إعادة التمويل.

بالإضافة إلى ذلك ، عليك أن تكون على اطلاع على مدفوعات الرهن العقاري الحالية الخاصة بك. لا يمكنك الحصول على أكثر من يوم واحد من الدفعات المتأخرة في 30 خلال الأشهر 12 الماضية للتأهل. إن عملية إعادة التمويل المبسطة توفر لمقترضي قروض إدارة الإسكان الفدرالية ما متوسطه 180 في الشهر.

ما رأيك في هذا؟ نعتقد أن هذه المقالة كانت مفيدة ، إذا كانت الإجابة بنعم ، فلا تتردد في مشاركة هذه المعلومات مع أصدقائك على Facebook و Twitter و Whatsapp و Google Plus.

فريق CSN

أدخل عنوان بريدك الإلكتروني:

ألقاها TMLT نيجيريا

انضم إلى أكثر من 500,000 + من القراء الآن!


=> تابعنا على INSTAGRAM | فيس بوك و تويتر للحصول على آخر التحديثات

إعلانات: نوبة السكري في 60 يوما فقط! - النظام الخاص بك هنا

حقوق التأليف والنشر تحذير! لا يجوز إعادة نشر المحتويات الموجودة على هذا الموقع الإلكتروني أو إعادة إنتاجها أو إعادة توزيعها كليًا أو جزئيًا دون الحصول على إذن أو إقرار بذلك. جميع المحتويات محمية بموجب قانون الألفية الجديدة لحقوق طبع ونشر المواد الرقمية.
يتم نشر المحتوى على هذا الموقع بنوايا حسنة. إذا كنت تملك هذا المحتوى وتعتقد أنه تم انتهاك حقوق الطبع والنشر الخاصة بك أو انتهاكها ، فتأكد من الاتصال بنا على [[البريد الإلكتروني محمي]] لتقديم شكوى وسيتم اتخاذ الإجراءات على الفور.

الكلمات الدلالية: , , , , , , ,

التعليقات مغلقة.