برامج مشتري المنزل لأول مرة: الفوائد والعمليات والنصائح والمزيد: أخبار المدرسة الحالية

برامج مشتري المنزل لأول مرة: الفوائد والعمليات والنصائح والمزيد

قدمت في المقالات by في يونيو 9، 2022

- برامج مشتري المنازل لأول مرة -

والجدير بالذكر أن هناك العديد من برامج مشتري المنازل والإعانات المتاحة لأول مرة لمساعدتك في أول مرة العقارات عملية الشراء. في كثير من الأحيان ، يساعد في الدفعة الأولى ونفقات الإغلاق. 

برنامج مشتري المنزل لأول مرة

أولاً ، نحدد مشتري المنزل لأول مرة على أنه أي فرد أو عائلة ليس لديها مصلحة ملكية في منزل خلال السنوات الثلاث (3) السابقة.

نعرّف مصلحة الملكية على أنها أي فرد يعيش في المنزل على أنه محل إقامته / إقامتها الرئيسي. أيضا ، الفرد مذكور في صك الثقة.

للمتزوجين، كلا الزوجين يحتفظان بحصة ملكية. إلى جانب ذلك ، يظهر الاسم واحدًا فقط في صك الثقة. كونك مشتري منزل لأول مرة يتيح لك الاستفادة من ائتمان الرهن العقاري برنامج الشهادة.

ما يجب مراعاته مع برنامج مشتري المنازل لأول مرة

قبل البحث عن برامج مشتري المنزل لأول مرة ، من الضروري أن تتأكد أولاً من أنك تناسب معايير مشتري المنزل لأول مرة.

تعتبرك العديد من البرامج الخيرية والحكومية أنك مشتري منزل لأول مرة إذا لم تكن قد اشتريت منزلًا خلال السنوات الثلاث الماضية.

يشمل هذا المستثمرين الذين يمتلكون منازل مستأجرة أو استثمارية ، سواء كانت محل إقامتك الرئيسي.

تتطلب بعض البرامج المدعومة من الحكومة ، مثل قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قرض وزارة الزراعة الأمريكية ، أن يفي العقار بمعايير محددة قبل التأهل. قد تكون هناك حدود للدخل للبرامج البلدية والخاصة بالولاية أيضًا.

الأهم من ذلك ، بغض النظر عن البرامج التي قد تكون مؤهلاً لها ، فإن شراء منزل يعد قرارًا ماليًا كبيرًا. ومع ذلك ، هذا يعني النظر إلى ما يمكنك تحمله ، والذي يتضمن احتساب نفقات الصيانة.

بمجرد أن تضع ميزانية معقولة ، تحدث إلى جهة إقراض جديرة بالثقة تكون على دراية ببرنامج مشتري المنزل لأول مرة.

مؤهلات برامج مشتري المنازل لأول مرة

متطلبات الرهن العقاري: يريد مقرضو الرهن العقاري أن يعرفوا أن لديك القدرة والاستعداد لتسديد مدفوعات قرض المنزل الخاص بك في الوقت المناسب. يقومون بتقييم أهليتك بناءً على أربعة معايير رئيسية:

1. درجة الائتمان

أظهر الأفراد ذوو الدرجات الائتمانية العالية أنهم مديرو أموال ممتازون ومقترضون مسؤولون. كلما زادت درجة الائتمان الخاصة بك ، زادت خيارات القرض المتاحة لك ، ومن المؤكد تقريبًا أن معدل الفائدة سيكون أقل.

2- نسبة الدين إلى الدخل (DTI)

تحدد هذه النسبة الالتزامات الحالية التي تستهلك مقدار الدخل الشهري الإجمالي. وتشمل هذه المدفوعات بطاقات الخصم والائتمان ، ونفقات السكن وإعالة الطفل.

3. دفعة أولى 

كلما زادت الدفعة الأولى ، كان عرض الرهن العقاري أفضل. ومع ذلك ، فإن العديد من القروض لديها دفعات مقدمة منخفضة تبلغ 3٪ فقط أو 3.5٪ من سعر الشراء.

إذا كنت مؤهلاً للحصول على قرض VA أو USDA ، فلن تحتاج إلى أي دفعة أولى على الإطلاق.

4. الدخل الكافي والثابت

ستحتاج إلى سجل عمل قوي يوضح أنه يمكنك الاحتفاظ بوظيفة ما. إلى جانب ذلك ، الوظيفة التي تدفع ما يكفي لتغطية الرهن العقاري بالإضافة إلى التزاماتك الحالية.

Moreso ، كل هذا ينطبق على كل من مالكي المنازل الحاليين وأولئك المؤهلين كمشترين منازل لأول مرة.

عملية الشراء لأول مرة

عملية شراء منزل لأول مرة

ومع ذلك ، عند النظر في برامج المشتري لأول مرة ، هناك إجراءات شراء. موريسو ، هذه العمليات هي إرشادات خطوة بخطوة لشراء منزل. هم انهم:

1. حدد ميزانيتك

أن تكون صادقًا مع نفسك ووكيلك العقاري ومقرض الرهن العقاري الخاص بك أمر ضروري. أنت لا تريد أن ينتهي بك الأمر مع منزل لا يمكنك تحمل تكلفته.

قم بإجراء تقييم شامل لأموالك الشخصية واحسب المبلغ الذي ستتمكن من إنفاقه كل شهر. قم بتضمين نفقات الصيانة واترك مساحة للحالات غير المتوقعة.

2. احصل على عروض أسعار من ثلاثة مقرضين على الأقل

يعد التسوق من أهم جوانب الحصول على قرض عقاري. تريد أن تتأكد من حصولك على أكبر صفقة محتملة. لذلك ، كن حريصًا على فحص جميع الشروط التي يوفرها كل مُقرض.

ومع ذلك ، هذا يشمل معدل الفائدة السنوية ، وليس فقط سعر الفائدة.

3. الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض

بمجرد أن تستقر على أحد المقرضين ، تحصل على موافقة مسبقة على قرضك العقاري قبل البحث عن منزل. سيظهر للبائعين أنك مشتري جاد. كما ستساعدك الموافقة المسبقة أيضًا على ترسيخ ميزانيتك.

في غضون ذلك ، سيكون لديك فكرة أفضل عما سيكون عليه رهنك العقاري بعد الإغلاق. كن مستعدًا للمقرض للنظر في جميع مجالات حياتك المالية من أجل الموافقة المسبقة على قرض لك.

ومع ذلك ، اجعل جميع أوراقك متاحة مسبقًا.

4. ابحث عن وكيل عقارات حسن السمعة

أولاً ، العمل مع وكيل عقارات متعلم. أيضًا ، ناقش المنطقة التي تريد شراءها. هل تريد وكيل يمكنه مساعدتك في تحديد المنزل المثالي؟

بالتأكيد ، تفاوض على أفضل عرض واقترح خبراء إضافيين لأي تحسينات ترغب في إجرائها بعد الانتقال.

5. تسوق لمنزلك

أولاً ، تأكد من أن سمسار عقاراتك يفهم حقًا ما تبحث عنه. أيضًا ، قم بأداء واجبك ليس فقط في المنازل التي ستشاهدها ، ولكن أيضًا في المنطقة.

إنها لفكرة جيدة أن تزور الحي الذي تخطط للانتقال إليه في أوقات مختلفة من اليوم ، في أيام الأسبوع وعطلات نهاية الأسبوع ، لترى كيف يبدو الجو - ولا تشتري أبدًا مشهدًا منزليًا غير مرئي.

6. تقديم عرض

أول شيء عليك فعله هو التحدث إلى وكيلك العقاري بشأن عرض عادل. ثانيًا ، تعامل مع البائع ذهابًا وإيابًا.

سوق العقارات في الوقت الحاضر تنافسي للغاية ، لذلك قد تضطر إلى المساومة مع الآخرين المشترين المحتملين.

ومع ذلك ، من الضروري ألا تضيع ميزانيتك. من المغري أن تدع عواطفك تتحسن ، لكنك لا تريد أن تكون عالقًا في ديون الإسكان التي لا يمكنك سدادها.

بغض النظر عن مدى إعجابك بمنزل معين ، يجب أن تكون مستعدًا للابتعاد إذا لم تكن الأرقام مناسبة لك في النهاية.

7. التفاوض بشأن تكاليف الإغلاق

هناك رسوم إغلاق مرتبطة بكل معاملة عقارية ، وهناك طرق عديدة لسدادها. ومع ذلك ، قاموا بإصلاحها على قرضك. بدلاً من ذلك ، يمكنهم إعداد البائع لدفع جزء من تكاليفك.

لا تغفل عن هذا الجزء من الصفقة - يمكنك المساومة في طريقك إلى رسوم مخفضة ونفقات أرخص بشكل عام.

8. تعيين مفتش منزل

عندما تستقر على منزل تريده وتقدم عرضًا. Moreso ، من الضروري فحص المنزل بشكل صحيح قبل أن يتمكنوا من إكمال المعاملة.

هل تريد التحقق من عدم وجود أي مشاكل هيكلية غير متوقعة؟ ومع ذلك ، تستغرق عمليات التفتيش عادة بضع ساعات ، وتكلف بضع مئات إلى بضعة آلاف من الدولارات ، حسب حجم المنزل.

9. احصل على تأمين المنازل وتفاصيل الانتقال الكاملة

يحتاج المُقرض عادةً إلى تأمين مالك المنزل ويساعد في حماية استثمارك. كما هو الحال مع الرهن العقاري الخاص بك ، احصل على تقديرات من عدة مزودين. 

إذا كان منزلك في منطقة فيضانات محددة اتحاديًا ، فستحتاج إلى شراء تأمين ضد الفيضانات أيضًا.

10. ختم الصفقة عند الإغلاق

بمجرد الموافقة على عرضك وفحصه ، تكون على طريق الإغلاق. ومع ذلك ، سيتعين عليك الحصول على قسائم دفع محدثة. أيضًا ، لم تتغير المستندات المالية الأخرى قبل الإغلاق بفترة وجيزة لإظهار حالة وظيفتك.

بالإضافة إلى ذلك ، ستتمكن من سداد أقساط الرهن العقاري. في غضون 24 ساعة بعد الإغلاق ، ستجري جولة أخيرة في مكان الإقامة.

علاوة على ذلك ، يجب التأكد من إكمالهم للإصلاحات وأن المنزل فارغ.

نصائح ل مشتري المنزل لأول مرة 

نصائح للمشترين لأول مرة

الأهم من ذلك ، منزلك الأول هو عملية شراء كبيرة. ومع ذلك ، قد تكون أكبر واحدة قمت بتعويضها حتى هذه المرحلة في حياتك!

لهذا السبب ، لا تريد المخاطرة بإفساد هذا الأمر. خبير عقاري سوف يرفع ثقل كاهلك. في الواقع ، من خلال مساعدتك في العثور على منزل ، والتفاوض على عقد ، والاطلاع على العملية حتى الإغلاق.

1. سداد جميع الديون وإنشاء صندوق للطوارئ

قد لا تكون هذه هي المرة الأولى التي تتوقع فيها نصيحة لشراء منزل. لكنها الأيدي الأكثر أهمية.

لماذا ا؟ لأن شراء منزل مكلف. حتى أكثر تكلفة من الإيجار. حتى لو كانت مدفوعات المنزل الشهرية قابلة للمقارنة مع مبلغ الإيجار الحالي أو أقل منه. عندما تمتلك منزلًا ، فأنت مسؤول عن كل شيء.

2. استخدم قاعدة 25٪ لمعرفة مقدار المساكن التي يمكنك تحملها

قبل أن تصبح متصلاً عاطفياً بمنزل رائع ، افحص ميزانيتك الشهرية. حدد أيضًا مقدار المنزل الذي يمكنك تحمله.

تأكد من أن نفقات السكن الشهرية ستكون 25٪ فقط من الدخل الشهري الذي تحصل عليه من المنزل.

3. وفر 10-20٪ دفعة مقدمة

ومع ذلك ، إذا كان توفير ما يكفي للدفع نقدًا مقابل السعر الكامل للعقار أمرًا غير واقعي لشراء منزلك الأول ، فادخر على الأقل لدفع دفعة أولى تتراوح من 10 إلى 20٪ أو أكثر.

دفعة أولى بنسبة 20٪ ستبعدك عن دفع رسوم تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI). Moreso ، فهو يحمي شركة الرهن العقاري في حالة عدم قدرتك على سداد مدفوعاتك وانتهى بك الأمر في حبس الرهن.

يكلف PMI عادةً 1٪ من مبلغ القرض بالكامل. أيضًا ، يفرضون عليك 1 ٪ كل عام. لذلك قد تضيف في الواقع الكثير إلى مدفوعات الرهن العقاري الشهرية.

4. لا تنسى التوفير لإغلاق التكاليف

مع الدفعة الأولى، ستحتاج أيضًا إلى دفع رسوم الإغلاق. على المتوسط ، مصاريف الإغلاق ما يقرب من 3-4 ٪ من سعر شراء الممتلكات الخاصة بك.

بالإضافة إلى ذلك ، سيقدم لك المقرض الخاص بك مبلغًا محددًا حتى تعرف بالضبط ما يجب إحضاره في يوم الإغلاق.

5. الحصول على الموافقة المسبقة للحصول على قرض من قبل هاوسe صيد

بمجرد توفر نقود كافية لدفع رسوم الإغلاق و 10-20٪ من منزلك ، فأنت على استعداد للتعامل مع الباقي من خلال التحدث إلى مقرض الرهن العقاري.

Moreso ، احصل على تأهيل مسبق للحصول على قرض وخذ وقتًا إضافيًا للحصول على خطاب الموافقة المسبقة. بعد ذلك ، تبدأ في البحث عن منزلك.

تخبر الموافقة المسبقة البائعين أنك مشتري جاد ، وهي طريقة رائعة لمشتري المنزل لأول مرة للمضي قدمًا في سوق تنافسية.

6. ابحث عن منزل للبيع ضمن النطاق السعري الخاص بك

عادة ما يكتشف مشترو المنازل لأول مرة المنزل الذي اشتروه عبر الإنترنت أو عبر وكيل عقارات. فعل كلاهما يؤهلك للنجاح!

ابحث عن المنازل التي تعجبك عبر الإنترنت. بعد ذلك ، قم بإرسالها إلى وكيل العقارات الخاص بك حتى يكون لديهم فكرة واضحة عما تبحث عنه.

ثم يمكنهم الاستفادة من خدمة القوائم المتعددة (MLS) لتحديد المنازل التي تتوافق مع المعايير الخاصة بك في المناطق التي اخترتها.

7. بحث الأحياء للحصول على أفضل ملاءمة

احذر من شراء منزل على العقار والسعر فقط. وفقًا لدراسة NAR ، يكون مشترو المنازل أكثر استعدادًا للتنازل عن حالة العقار. 

بالتأكيد ، تأكد من مراعاة جودة الحي وموقعه في اختيارك.

8. فكر على المدى الطويل وتحلى بالصبر

ومع ذلك ، بالنسبة للشراء ، تتمثل الطريقة الذكية في تحديد موقع المنزل الأكثر تكلفة في أفضل منطقة. إذا اشتريت بالقرب من أسفل النطاق السعري في منطقة ممتعة ، فسيكون لديك مساحة أكبر لزيادة قيمة المنزل.

لن يبحث المشترون المستقبليون الذين يتصفحون في منطقة 200,000 دولار عن منزل بقيمة 300,000 دولار.

9. تقديم عرض تنافسي بميزانيتك

لنفترض أنك حددت المنزل الذي تريده ويمكنك تحمل كلفته. نظرًا لأنك حصلت بالفعل على موافقة مسبقة للحصول على قرض ، فأنت على استعداد لتقديم عرض.

إذا كنت تشتري منزل لأول مرة ، فقد يكون من الصعب تحديد المبلغ الذي يجب أن تقدمه. عندها يمكنك الاعتماد على معرفة وكيل العقارات الخاص بك.

10. الاستعداد للإغلاق

بمجرد قبول البائع لعرضك ، ستبدأ إجراءات الإغلاق. حافظ على سير الأمور بسلاسة من خلال فهم ما يمكن توقعه عند إغلاق المنزل.

تستغرق إجراءات الإغلاق النموذجية 53 يومًا ، مما يوفر لك متسعًا من الوقت للتعامل مع مشكلات الإغلاق. سيقوم الوكيل العقاري بترتيب المراحل المتبقية من تفتيش المنزل إلى الإرشادات النهائية.

بالإضافة إلى ذلك ، سيبقيك على اطلاع دائم بأي عقبات.

ما هي فوائد برامج مشتري المنازل لأول مرة؟

فوائد مشتري المنزل لأول مرة

تتوفر برامج مشتري المساكن لأول مرة والمنح والقروض لمساعدة الأفراد على التحول إلى منازل. هذه البرامج هي نوع من المساعدة المالية الممنوحة للمشترين المؤهلين.

عادة ، أولئك الذين يستوفون حدود دخل محددة ولديهم تصنيفات ائتمانية جيدة. فيما يلي بعض الطرق المختلفة التي يمكنك من خلالها الاستفادة من هذه البرامج:

1. المنح

بالنسبة للبرامج المنزلية لأول مرة ، يستخدمون المنح كطعم. توفر بعض المناطق أموالًا لوضعها في النفقات المتعلقة بالمنزل ، مثل الدفعة الأولى أو رسوم الإغلاق.

2. المساعدة في رسوم الإغلاق

ومع ذلك ، بالنسبة لبرامج مشتري المنازل لأول مرة ، تضع بعض القروض حدًا لمقدار ما يتم دفعه مقابل إغلاق النفقات.

3. المدفوعات المؤجلة

بعض القروض لن تفرض فائدة ولن تحتاج إلى إعادتها حتى المنزل يبيع العقار أو يسدد الرهن العقاري.

4. التوفير في الفوائد

تعرض بعض المنظمات دفع أو دعم الفائدة أو مساعدة المقترضين على التأهل للحصول على قروض بأسعار فائدة مخفضة.

5. الإعفاء من القرض

أصحاب المنازل الذين يبقون في المنزل لفترة زمنية محددة سيتم شطب جزء من ديونهم.

6. مساعدة الدفعة المقدمة

بعض البرامج تمكن أصحاب المنازل من ضع ارضا دفعة أولى متواضعة ، أو لا شيء.

لن تكون هذه الأنواع من المساعدة متاحة في منطقتك أو في ظروفك. هناك أيضًا بعض القيود ، مثل الضرورة المالية.

لذلك ، قم ببعض الأبحاث أو تحدث مع أحد خبراء الرهن العقاري لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً أم لا.

منحة مشتري منزل بقيمة 5,000 دولار أمريكي لأول مرة

يعد شراء منزلك الأول علامة فارقة في حياتك. في South-Point Bank House Mortgage ، تعتبر خطة التمويل المناسبة ضرورية مثل العثور على منزل يناسب نمط حياتك.

لمساعدتك على البدء على أسس ثابتة ، فإنهم يساعدون مشتري المنازل لأول مرة في الحصول على أموال مطابقة للدفعة المقدمة وإغلاق النفقات المطلوبة عند شراء منزل.

ميزات:

i. المساهمة بما لا يقل عن 1,000 دولار في شراء المنزل.

ثانيا. شغل المنزل كمسكن رئيسي لمدة خمس سنوات على الأقل.

ثالثا. أكمل دورة تعليم مشتري المنزل ومحو الأمية المالية.

بالإضافة إلى ذلك ، في Credit Union SA ، أدركوا مدى صعوبة دخول مشتري المنزل الأول إلى سوق العقارات.

برامج المشتري المنزلي لأول مرة

برامج المشتري المنزلي لأول مرة

تتوفر المنح وبرامج التمويل المخصصة لمشتري المنزل لأول مرة في المدن والمقاطعات في جميع أنحاء الولايات المتحدة.

تقدم هذه البرامج دفعة مقدمة و / أو مساعدة تكلفة الإغلاق في عدة أشكال ، بما في ذلك المنح والقروض بدون فائدة وقروض الدفع المؤجل.

1. القروض التقليدية منخفضة السداد

بالنسبة لبرامج الإقراض التقليدية ، تضع فاني ماي وفريدي ماك معايير الاقتراض.

تعد هذه البرامج خيارًا اقتصاديًا للمقترضين الحاصلين على درجة ائتمانية عالية ودفعة أولى منخفضة ، وتتطلب 3 في المائة كحد أدنى من الدفعة المقدمة.

الرهن العقاري التقليدي 97:

يدعم كل من Fannie Mae و Freddie Mac البرنامج التقليدي 97 ، والذي لا يتطلب سوى دفعة أولى بنسبة 3 في المائة.

يلتزم المقترض أيضًا بدفع رسوم تأمين الرهن العقاري الخاص (PMI) ، وهي مصاريف إضافية علاوة على مدفوعات الرهن العقاري الشهرية ، مثل معظم برامج الرهن العقاري التقليدية منخفضة الدفعة المقدمة.

الرهن العقاري الجاهز:

يحتوي برنامج الرهن العقاري HomeReady من Fannie Mae على متطلبات اكتتاب أكثر مرونة وانخفاض بنسبة 3 في المائة فقط (مع PMI ، على الرغم من أنه قد يكون أقل تكلفة).

منزل ممكن الرهن العقاري:

مع حد أدنى قدره 3 في المائة من الدفعة المقدمة ، فإن برنامج الرهن العقاري الخاص بـ Freddie Mac's Home Possible يمكن مقارنته برهن HomeReady.

قرض عقاري واحد:

على الرغم من أنه متاح فقط لأصحاب المنازل لأول مرة ويخضع لبعض المتطلبات الفريدة ، فإن هذا الرهن العقاري من Freddie Mac يتطلب أيضًا دفعة أولى بنسبة 3 في المائة فقط مع PMI.

لا تقدم فاني ماي أو فريدي ماك أيًا من هذه البرامج ؛ بدلاً من ذلك ، يمكن أن توفرها مجموعة متنوعة من مقرضي الرهن العقاري ، بما في ذلك البنوك ومقرضو الإنترنت والاتحادات الائتمانية.

2. القروض الحكومية منخفضة الدفعة المقدمة

يشار إلى الرهون العقارية المضمونة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية أو وزارة شؤون المحاربين القدامى أو وزارة الزراعة على أنها قروض حكومية.

على الرغم من أنها مقدمة من قبل مقرضي الرهن العقاري المعتمدين في جميع أنحاء الولايات المتحدة ، إلا أنها لم يتم تشكيلها أو رعايتها من قبل هذه المنظمات.

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

قرض بضمان الإدارة الفيدرالية للإسكان.

الأفضل لـ: المشترين الذين يعانون من ضعف الائتمان وانخفاض المدفوعات المقدمة.

مؤمنة من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية ، قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية تأتي عادةً مع دفعات مقدمة أقل ومعايير درجة ائتمان أقل من معظم القروض التقليدية.

يمكن لمشتري المساكن لأول مرة شراء منزل بحد أدنى درجة ائتمان 580 و 3.5٪ كحد أدنى أو درجة ائتمان من 500 إلى 579 مع انخفاض بنسبة 10٪ على الأقل.

لسوء الحظ ، ستحتاج إلى دفع تأمين الرهن العقاري بقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية إذا قمت بتقديم أقل من 20٪.

قد يكون إجمالي نفقات الاقتراض الخاصة بك أكبر لأنك تدفع رسومًا مقدمة بالإضافة إلى أقساط سنوية.

على عكس تأمين مالك المنزل ، فإن هذه السياسة لا تحميك. بدلاً من ذلك ، فإنه يحمي المُقرض في حالة الفشل في سداد القرض.

قرض وزارة الزراعة الأمريكية

برنامج إقراض مضمون 100٪ من قبل وزارة الزراعة الأمريكية. الأفضل لـ: المقترضون ذوو الدخل المتوسط ​​يشترون منزلًا في موقع ريفي مؤهل لوزارة الزراعة الأمريكية.

تضمن وزارة الزراعة الأمريكية ، أو وزارة الزراعة الأمريكية ، القروض لبعض المنازل الريفية ، وقد يحصل المقترضون على تمويل يصل إلى 100٪.

هذا لا يعني أنه يتعين عليك شراء مزرعة أو التنزه بالحيوانات ، ولكن عليك شراء منزل في منطقة مؤهلة لوزارة الزراعة الأمريكية.

قرض VA

قرض مضمون من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة ولا يسمح بدفع دفعة أولى لأفراد الخدمة والمحاربين القدامى وعائلاتهم

الأفضل لـ: الأفراد العسكريون في الخدمة الفعلية والمحاربون القدامى وأزواجهم

يجوز للأفراد العسكريين الأمريكيين المؤهلين (الخدمة الفعلية والمحاربين القدامى وأفراد الأسرة المؤهلين) التقدم بطلب للحصول على قروض بضمان وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية أو VA.

تعد قروض VA صفقة رائعة لأنها تأتي بأسعار فائدة أرخص مقارنة بمعظم خيارات القروض الأخرى ولا تحتاج إلى دفعة أولى.

ومع ذلك ، سيحتاج المقترضون إلى دفع رسوم تمويل مطلوبة على قروض VA ، على الرغم من تحويلها إلى مدفوعات قرضك الشهرية.

قد يستبعدون بعض أعضاء الخدمة من دفع الرسوم.

حسن الجار المجاور

برنامج وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الذي يقدم المساعدة في الإسكان لضباط الشرطة ورجال الإطفاء وفنيي الطوارئ الطبية والمدرسين

الأفضل لـ: الأشخاص الذين يعملون في إحدى المهن ذات الصلة.

يقدم برنامج Good Neighbor Next Door ، الذي ترعاه وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ، مساعدة في الإسكان لضباط إنفاذ الشرطة.

أيضا ، رجال الإطفاء وفنيو الطوارئ الطبية ورياض الأطفال حتى معلمي الصف الثاني عشر. قد يحصل المشاركون المؤهلون على تخفيض بنسبة 12٪ على السعر المعلن للمنزل في "مناطق التنشيط".

يمكنك البحث عن المنازل المتاحة في ولايتك باستخدام موقع البرنامج. يجب أن تلتزم بالعيش في المنزل لمدة 36 شهرًا على الأقل.

فاني ماي أو فريدي ماك

قروض تقليدية بضمان Fannie Mae أو Freddie Mac ، والتي تحتاج فقط إلى 3٪ كخصم

الأفضل لـ: المقترضين الذين لديهم ائتمان ممتاز ولكن دفعة أولى متواضعة.

تضع المؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs) Fannie Mae و Freddie Mac حدودًا للاقتراض للقروض التي هم على استعداد لشرائها من المقرضين التقليديين في سوق الرهن العقاري الثانوي.

تتطلب كلا الخطتين دفعة أولى 3٪ كحد أدنى. للتأهل ، سيحتاج أصحاب المنازل إلى درجة ائتمانية لا تقل عن 620 (على الرغم من أن المقرضين الآخرين لديهم معايير مختلفة) وتاريخ مالي وائتماني أصيل بشكل معقول.

 تسمح فاني ماي بنسبة الدين إلى الدخل تصل إلى 50٪ في حالات معينة.

ستحتاج إلى الدفع مقابل تأمين الرهن العقاري الخاص. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تقوم بتخفيض أقل من 20٪ ، ولكن قد يتم إلغاؤها إذا كانت نسبة القرض إلى القيمة أقل من 80٪.

برنامج فاني ماي للمشتري الجاهز للمسار المنزلي

برنامج يقدم 3٪ في المساعدة على إنهاء التكلفة للمشترين لأول مرة ؛ يجب إنهاء دورة تعليمية وشراء عقار Fannie Mae ممنوع

الأفضل لـ: أصحاب المنازل لأول مرة الذين يحتاجون إلى مساعدة لإغلاق النفقات ومستعدون لشراء منزل ممنوع

يهدف برنامج المشتري الجاهز للمسار المنزلي الخاص بـ Fannie Mae إلى المشترين لأول مرة المهتمين بالممتلكات المستعادة المملوكة لشركة Fannie Mae.

بعد الانتهاء من دورة تعليمية إلزامية لشراء منزل عبر الإنترنت ، قد يحصل المقترضون المؤهلون على ما يصل إلى 3٪ للمساعدة في إنهاء التكلفة لشراء عقار Home-Path.

المفتاح هو تحديد موقع Home-Path home في منطقتك ، والذي يمكن أن يكون صراعًا لأن حبس الرهن عادة ما يمثل جزءًا صغيرًا فقط من القوائم.

الرهن العقاري الموفر للطاقة (EEM)

مدعومة ببرامج قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية وتمكن أصحاب المنازل من دمج تكلفة التحسينات الموفرة للطاقة في القرض الرئيسي مقدمًا

الأفضل لـ: مشتري المنازل الذين يرغبون في جعل منازلهم أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ولكنهم يفتقرون إلى الأموال المسبقة للتحسينات

قد يكون إجراء التحسينات "الخضراء" مكلفًا ، ولكن يمكنك الحصول على قرض رهن عقاري موفر للطاقة (EEM) مؤمن عليه من خلال برامج إدارة الإسكان الفدرالية أو برامج إدارة شؤون المحاربين القدامى.

يتيح لك قرض EEM إضافة تكلفة توفير الطاقة إلى قرضك الرئيسي ، دون الحاجة إلى دفعة أولى أكبر.

القسم 203 (ك) من قروض إدارة الإسكان الفدرالية

اقترض الأموال المطلوبة لدفع تكاليف مشاريع تجديد المنزل وقم بتجميع النفقات في قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية واحد مع الرهن العقاري الرئيسي الخاص بك

الأفضل لـ: مشتري المنازل المهتمين بشراء الجزء العلوي من المثبت ولكن ليس لديهم الكثير من المال لإجراء تحسينات كبيرة على المنزل

إذا كنت جريئًا بما يكفي لتولي إصلاحات أعلى ولكن ليس لديك أموال إضافية لدفع تكاليف الإصلاحات ، فإن قرض FHA القسم 203 (ك) يستحق نظرة.

وبدعم من قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يقوم القرض بتقييم قيمة المنزل بعد الانتهاء من أعمال التجديد. يمكنك بعد ذلك اقتراض الأموال المطلوبة لدفع تكاليف مشاريع تجديد المنزل وتجميع النفقات في قرض واحد.

يجب أن تكلف التحسينات أكثر من 5,000 دولار وستحتاج إلى سداد 3.5٪ دفعة أولى على الأقل.

ستحتاج أيضًا إلى التأكد من أنك تتعامل مع مقاول مطلع على 203 (ك) قروض وإطارها الزمني.

قرض أمريكي أصلي مباشر

يقدم البرنامج المدعوم من VA قروضًا مباشرة لشراء المنازل للمحاربين القدامى من الأمريكيين الأصليين المؤهلين لشراء أو إعادة تشكيل أو بناء منازل على ممتلكات ثقة فيدرالية

يقدم القرض الأمريكي الأصلي المباشر (NADL) تمويلًا لقدامى المحاربين الأمريكيين الأصليين المؤهلين وأزواجهم لشراء تجديد أو بناء منزل على ملكية ائتمانية فيدرالية.

يختلف هذا القرض عن قروض VA النموذجية في أن VA هي مقرض الرهن العقاري.

3. برامج الدولة والبلديات لمشتري المساكن لأول مرة

برامج ومنح المشتري لأول مرة ، يمكن الوصول إليها عبر الولايات أو المحليات ، للدفع المقدم أو مساعدة تكلفة الإغلاق.

الأفضل لـ: مشتري المنازل لأول مرة الذين يحتاجون إلى تكلفة الإغلاق أو مساعدة الدفعة الأولى.

تقدم العديد من المدن برامج شراء المساكن لأول مرة لتجنيد سكان جدد.

تأتي المساعدة كمنح لا يجب إعادتها أو قروض منخفضة الفائدة مع تأخير السداد. قد يكون لبعض البرامج قيود على الدخل.

قبل شراء منزل ، قم بزيارة موقع هيئة الإسكان في ولايتك للحصول على معلومات إضافية.

خيارات قرض السكن للمشترين ذوي الائتمان السيئ

خيارات قرض السكن للمشترين ذوي الائتمان السيئ

سيكون النوعان الرئيسيان من قروض الرهن العقاري قروضاً بضمان الحكومة والقروض التقليدية.

الفرق بين الاثنين هو أن القرض التقليدي غير مضمون من قبل الحكومة الفيدرالية أو مؤمن عليه ، في حين أن القروض المدعومة من الحكومة مضمونة.

سوف تكتشف أن القرض المضمون من قبل الحكومة سيكون له معايير أقل للدفعة الأولى وائتمانك ونسبة الدين إلى الدخل.

هذه القروض هي أيضا أقل خطورة بالنسبة للمقرضين.

دعنا نتحقق من بعض خيارات القروض المتاحة ومعايير درجة الائتمان النموذجية لكل منها:

1. القروض التقليدية

لا يوجد رقم ثابت لما يجب أن يكون عليه راتبك أو درجة ائتمانك أو الدفعة الأولى حتى تتأهل للحصول على قرض تقليدي.

ومع ذلك ، ستحتاج عمومًا إلى درجة ائتمان 620 أو أعلى للتأهل للحصول على قرض تقليدي.

إذا كان لديك دخل أكبر أو دفعة أولى أكبر ، فقد يكون من الأسهل إلى حد كبير التأهل للحصول على قرض تقليدي حتى لو كان لديك درجة أقل بقليل من 620.

2. قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية

قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو قرض مضمون من قبل إدارة الإسكان الفيدرالية. إذا كنت تشتري منزلًا لأول مرة أو لم تشتر منزلًا في السنوات الثلاث الماضية ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على هذا القرض.

الحد الأدنى لدرجة الائتمان المطلوبة للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية هو عادة حوالي 580. إذا كان بإمكانك تسديد دفعة مقدمة بنسبة 10٪ ، فيمكنك بالتأكيد قبولك بدرجة ائتمان تتراوح بين 500 - 579. تحتاج Rocket Mortgage® إلى 580 درجة كحد أدنى.

قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لها أيضًا معايير إضافية يجب الوفاء بها حتى تتأهل للحصول على القرض. على سبيل المثال ، يمكنك فقط استخدام قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية لشراء منزل رئيسي.

3. قروض VA

إذا كنت محاربًا قديمًا أو عضوًا في الخدمة الفعلية في الخدمات العسكرية ، فقد تكون مؤهلاً للحصول على قرض VA.

يتم ضمان قرض VA من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى ويتيح لأي عضو خدمة مؤهل وزوجته المؤهلة شراء منزل بسعر $ 0 كحد أدنى.

كما هو الحال مع قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب أن يستوفي العقار الخاص بك معايير معينة للتأهل. وعلى الرغم من عدم وجود درجة معينة تحتاجها للتأهل للحصول على القرض ، فستحتاج إلى 580 تقريبًا لتكون مؤهلاً للحصول على قرض VA عبر Rocket Mortgage®.

4. قروض وزارة الزراعة الأمريكية

قرض وزارة الزراعة الأمريكية هو قرض آخر مضمون من قبل وكالة حكومية ، وزارة الزراعة الأمريكية.

تتيح لك القروض المقدمة من وزارة الزراعة الأمريكية شراء منزل في منطقة ريفية مؤهلة بدفعة مقدمة قدرها 0 دولار.

سيحتاج معظم المقرضين إلى درجة ائتمان 640 للتأهل للحصول على القرض ، إلى جانب معايير دخل إضافية فريدة لقرض وزارة الزراعة الأمريكية.

 

برامج مشتري المنازل على مستوى الولاية والمحلية لأول مرة

برامج مشتري المنازل على مستوى الولاية والمحلية لأول مرة

تساعد الدفعة المقدمة وتكاليف الإغلاق على الحصول على قروض خاصة بأسعار فائدة منخفضة والمزيد متاح لأول مرة. تعرف على الموارد والمقرضين المشاركين في منطقتك.

العديد من السلع المدرجة هنا أو كلها من شركائنا الذين يدفعون لنا. قد يؤثر هذا على البضائع التي نكتب عنها وأين وكيف يتم عرض المنتج على الصفحة.

ومع ذلك ، هذا لا يؤثر على تقييماتنا. وجهات نظرنا خاصة بنا. فيما يلي قائمة بشركائنا وإليك كيفية كسب المال.

برامج مشتري المنزل لأول مرة - المقرضون المشاركون

1. كونيتيكت: المقرضون CHFA

2. مين: مقرضو الإسكان

3. ماساتشوستس: المقرضين المساكن

4. نيو هامبشاير: مقرضو الإسكان في نيو هامبشاير

5. فيرمونت: المقرضون VHFA

6. نيو جيرسي: المقرضون NJHMFA

7. نيويورك: المقرضون SONYMA

8. بنسلفانيا: مقرضي PHFA

9. رود ايلاند: مقرضي الإسكان رود آيلاند

10. الغرب الاوسط: المقرضون المشاركون

11. إلينوي: مقرضي IHDA

12. إنديانا: المقرضون IHCDA

13. أيوا: مقرضي هيئة التمويل في ولاية أيوا

14. كانساس: مقرضي KHRC

15. ميشيغان: المقرضون MSHDA

16. مينيسوتا: مقرضي MHFA

17. ميسوري: المقرضين MHDC

18. نبراسكا: مقرضي نيفا

19. شمال داكوتا: المقرضين NDHFA

20. أوهايو: المقرضين وكالة تمويل الإسكان أوهايو

21. جنوب داكوتا: مقرضو الإسكان في ولاية ساوث داكوتا

22. ولاية ويسكونسن: المقرضون WHEDA

قائمة مِنح مشتري المنزل لأول مرة في تكساس

منح مشتري المنزل لأول مرة في تكساس

يمكنك شراء منزل في تكساس؟ يمكننا أن نريك كيف.

ولاية تكساس السكن بأسعار معقولة شركة (TSAHC) هي شركة غير ربحية تم إنشاؤها من قبل الهيئة التشريعية في ولاية تكساس لمساعدة تكساس في تحقيق هدفهم المتمثل في ملكية المنازل.

نحن متخصصون في مساعدة الأفراد على شراء منزل لأول مرة.

1. خطوتك الأولى

خطوتك الأولى في عملية شراء المنزل هي إكمال اختبار الأهلية. سيخبرك هذا الاستبيان الموجز ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على برامجنا ومساعدتنا لشراء المنزل.

بمجرد الانتهاء من الاستبيان ، سنساعدك في العثور على قرض ، والحصول على دورة تدريبية حول شراء منزل ، والعثور على REALTOR®.

2. مساعدة الدفعة المقدمة (DPA)

إذا كنت مؤهلاً للحصول على برامجنا ، فستقدم لك TSAHC قرضًا عقاريًا وأموالًا لاستخدامها في الدفعة الأولى.

يمكنك اختيار الحصول على المساعدة كمنحة أو قرض امتياز ثانٍ مؤجل قابل للتنازل عنه.

إذا كنت مؤهلاً ، فقد تحصل أساسًا على أموال مجانية لمساعدتك في شراء منزل. للتأهل ، يجب أن يكون لديك درجة ائتمان تبلغ 620 وأن تفي بمعايير دخل معينة.

3. برنامجان للمشتري المنزلي لأول مرة

يتم تقديم قروض TSAHC للمنزل مع مساعدة الدفعة المقدمة من خلال المخططات التالية. ليس عليك أن تكون مشتري منزل لأول مرة لاستخدام أي من البرنامجين!

برنامج "هومز فور تكساس هيروز"

إذا كنت في مهنة بطولية ، فهذا هو برنامج التمويل العقاري المناسب لك. تشمل مهن البطل ما يلي:

يتألف المعلمون المحترفون من الوظائف التالية بدوام كامل في منطقة المدارس العامة:

مدرسو المدارس

مساعدو المعلم

أمناء مكتبات المدارس

▸ مستشارو المدرسة

▸ ممرضات

- ضباط الشرطة وضباط الأمن العام

▸ رجال الإطفاء وموظفو خدمات الطوارئ الطبية

▸ قدامى المحاربين أو العسكريين النشطين

- مأمورو الإصلاح ومأموروا إصلاحيات الأحداث

كلية التمريض وكلية الصحة المساندة

▸ برنامج قرض المنزل

برامج مساعدة أصحاب المنازل غير الهادفة للربح

لم يكن NTLA أبدًا يتعلق بطرد الأفراد من منازلهم. تذهب استثمارات الامتياز الضريبي مباشرة لدعم المدارس والمتنزهات والشرطة والخدمات الأخرى.

إنهم مؤيدون حازمون لبدائل حبس الرهن العقاري.

1. تحالف الإسكان بيدمونت

في PHA ، هدفها هو توفير إمكانيات الإسكان والتنمية المجتمعية للأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض جدًا إلى المتوسط.

بالإضافة إلى ذلك ، يقومون بالتثقيف حول محو الأمية المالية والإدارة ، ومهارات شراء المنازل وامتلاك المنازل.

أيضا ، هم يدافعون عن السكن بأسعار معقولة السياسات والمبادرات. ينصح PHA مشتري المنازل لأول مرة ، وأصحاب المنازل الذين يواجهون صعوبات مالية ، والمستأجرين.

أيضًا ، ينفذ PHA مجموعة متنوعة من البرامج التعليمية المتعلقة بمحو الأمية المالية. بالإضافة إلى الإقراض الجائر ، والإسكان العادل ، وغيرها من الموضوعات الحيوية للصحة المالية للأسر المحلية.

يوفر PHA الأموال لمساعدة مشتري المنازل وأصحاب المنازل المحتاجين ولمساعدة الشركات المحلية المشاركة في المشاريع ذات التكلفة المعقولة والموجهة نحو المجتمع. www.piedmonthousing.org

2. الجار يعمل أمريكا

تعد شركة Neighbor Works America إحدى الشركات الرائدة في البلاد في مجال الإسكان الميسور التكلفة والتنمية المجتمعية.

إنهم يسعون جاهدين لتوفير فرص للأفراد ذوي الدخل المنخفض للعيش في منازل ميسورة التكلفة. كما أن المجتمعات المستدامة هي أماكن صحية لتنمية العائلات.

تعمل شركة Neighbor Works America مع العديد من شركات رأس المال المرتبطة لإنشاء شراكات.

وبالمثل ، فإنهم يطورون منتجات قروض ويدعمون آليات التمويل التي تزيد من خيارات الإسكان الميسور التكلفة على الصعيد الوطني. www.nw.org

الائتلاف الوطني لإعادة استثمار المجتمع

يهدف الائتلاف الوطني لإعادة استثمار المجتمع المحلي إلى تعزيز الوصول العادل إلى الائتمان ورأس المال والخدمات المصرفية للمناطق ذات الدخل المنخفض.

تطورت NCRC إلى تحالف يضم أكثر من 600 مجموعة مجتمعية. كما أنهم يشجعون الوصول إلى الخدمات المصرفية الأساسية.

بالإضافة إلى ذلك ، يقدمون خدمات لبناء وصيانة مساكن ميسورة التكلفة.

قبل كل شيء ، خلق فرص عمل ومجتمعات نابضة بالحياة للأسر العاملة في أمريكا. يوفر NCRC منع حبس الرهن مجانًا وخدمات استشارية لمشتري المنزل لأول مرة. www.ncrc.org

3. مؤسسة مساعدة الجوار الأمريكية

مؤسسة الجوار الأمريكية (NACA) هي منظمة غير ربحية للدعوة المجتمعية وملكية المنازل.

تهدف NACA إلى إنشاء مجتمعات صحية في المناطق الحضرية والريفية من خلال تملك المنازل بأسعار معقولة. www.naca.com

4. فاني ماي

فاني ماي مكرسة لمساعدة أصحاب المنازل على البقاء في منازلهم. إنهم يعملون مع شركات الرهن العقاري ومستشاري الإسكان لمساعدة أصحاب المنازل الذين يواجهون صعوبات. www.knowyouroptions.com

5. جميع حلول التعويق الأمريكية

تركز المنظمة على تقديم المشورة بشأن الإسكان الميسور التكلفة والتعليم والمساعدة والدعوة.

كما يقدمون تعديلات على القروض ، ومساعدة البيع على المكشوف ، وإعادة الاستثمار المجتمعي ، وتقديم المشورة بشأن الإسكان ، والإسكان العادل. www.aafshousinghelp.org

6. المؤسسة الوطنية لإدارة الديون

لقد كرسوا المؤسسة الوطنية لإدارة الديون لتعزيز تعليم المجتمع. أيضًا ، قم بتدريس إدارة الأموال والميزنة والاستخدام السليم للائتمان.

منذ عام 1999 ، قام المستشارون الماليون المدربون في NFDM بمساعدة آلاف العائلات. أكثر من ذلك ، فقد ألزمهم بتقديم خدمات احترافية.

بالإضافة إلى ذلك ، يقدمون خدمات سرية لمساعدة العائلات والأفراد الذين يعانون من صعوبات مالية. www.nfdm.org

7. خدمات إدارة ائتمان المستهلك (CCMS)

منذ عام 1991 ، ساعدت CCMS آلاف العائلات والأفراد في إعادة هيكلة ديونهم الشخصية.

كما أنها تساعد العائلات والأفراد على الوفاء بالتزاماتهم المالية. تعمل CCMS مع الدائنين لخفض مدفوعاتك.

بالإضافة إلى ذلك ، قم بإزالة الرسوم المتأخرة ، وخفض الفائدة أو إلغائها ، وساعد في تحديث حساباتك.

تقدم CCMS الاستشارات المتعلقة بالديون والائتمان ، وتخطيط الميزانية ، وإعادة هيكلة الديون ، والتعليم المالي ، وتوعية المجتمع من خلال الندوات.

كما أنهم يستخدمون وسائل الإعلام وتوزيع المواد التعليمية كوسيلة لتقديم المشورة.

تقدم CCMS الدعم لمجموعات المجتمع الأخرى ، وغرف التجارة ، وبرامج مساعدة الموظفين ، وكذلك الشركات في جميع أنحاء أمريكا. www.debt-mgt.org

8. مساعدة مؤسسة تنمية المجتمع (CDC)

HELP CDC هو برنامج مشتري المنازل الذي يوفر للأفراد والعائلات الأدوات والخبرات اللازمة ليصبحوا مالكي منازل.

كما أنها تساعد الجميع على العيش برخاء! بالإضافة إلى ذلك ، فإن هدفهم هو خلق مجتمع متجدد حيث يساهم الأفراد في الرخاء المجتمعي.

والأكثر من ذلك ، أنها تعزز تكامل المجتمع وتساعد العائلات على العيش بشكل مزدهر من خلال التعليم والنمو الاقتصادي وملكية المنازل. www.helpcdc.org

9. شركة استشارات ائتمان إدارة الديون (DMCCC)

مركز دبي للسلع المتعددة هو منظمة استشارات ائتمانية غير ربحية مكرسة لتثقيف العملاء حول المشكلات المالية.

 أيضًا ، يقدمون المساعدة الشخصية للعملاء الذين أفرطوا في الديون. يقدم مستشارو الائتمان المدربون المساعدة الشخصية من خلال استشارات الميزانية المجانية.

وبالمثل ، قدم المساعدة من خلال برامج إدارة الديون الإرشادية للإسكان لتقليل معدلات الفائدة على بطاقات الائتمان والمدفوعات الشهرية. www.dmcccorp.org

10. المؤسسة الوطنية لمحو الأمية المالية

NFLF هي منظمة غير ربحية ملتزمة بزيادة الفهم المالي الشخصي والجودة المالية لحياة المستهلكين.

كما يوفر NFLF دروس الإفلاس ، والاستشارات السكنية ، والبرامج التعليمية. http://learnfinances.org

11. حلول الإرشاد الائتماني Clear-Point

ClearPoint هي منظمة غير ربحية تهدف إلى تحسين صحة المستهلك من خلال التثقيف المالي.

ومع ذلك ، فإن مستشاري الائتمان يساعدون العملاء على اكتشاف مشاكلهم المالية ومعالجتها من خلال إعداد الميزانية ومعرفة الائتمان.

كما أنها تساعد العملاء في تعلم كيفية تحديد الأهداف المالية ، وتحديد أولويات سداد الديون واتخاذ قرارات مالية فعالة.

تقدم Clear-Point بالتساوي ندوات وعلاقات مع البنوك المحلية والاتحادات الائتمانية والشركات.

بالإضافة إلى ذلك ، فهي تساعد على ضمان استيفاء المستهلكين لمتطلبات تعليم التمويل الشخصي الخاصة بهم. www.clearpointcreditcounsolutions.org

12. حلول الديون المسؤول

In-charge Debt Solutions (IDS) هي منظمة غير ربحية تقدم استشارات ائتمانية خاصة ومهنية.

كما يقدمون خدمات إدارة الديون ، والتعليم المتعلق بالإفلاس ، وتقديم المشورة بشأن الإسكان ، والبرامج التعليمية لتشجيع المعرفة المالية. www.incharge.org

13. مؤسسة الإسكان الأمريكية

تم تأسيسها لأول مرة في أكتوبر 2005. تقدم مؤسسة Housing Foundation of America، Inc. المساعدة لمشتري المنازل لأول مرة وأصحاب المنازل المتعثرين.

كما أنها تساعد في أي متطلبات أخرى تتعلق بإسكان القوى العاملة. يعمل HFA والشركات التابعة له كل يوم لتقديم مساعدة ممتازة للأشخاص المحتاجين.

بالإضافة إلى ذلك ، يوفر HFA المشورة لمشتري المنزل ، واستشارات برنامج استقرار المجتمع ، واستشارات منع حبس الرهن ، واستشارات الرهن العكسي. www.mortgagegrants.com

14. Consolidated Credit Counselling Services، Inc.

قدمت شركة Consolidated Credit Counselling Services، Inc. المساعدة لأكثر من 5 ملايين فرد لتحقيق الاستقلال المالي الذي يحتاجون إليه.

أيضًا ، يقدمون المساعدة للاحتياجات المالية ويقدمون المعلومات والاقتراحات والحلول لمساعدتك في تحقيق أهدافك المالية. www.consolidatedcredit.org

15. منظمة بيت الأحلام

تأسست منظمة Dream Home عام 2008. وهي منظمة غير ربحية تعمل على تمكين الأفراد وتعليمهم.

كما أنها توفر موارد مالية فعالة وتعمل مع الجمهور لتحقيق ملكية منزل فخور للجميع.

DHO هي مؤسسة IRS غير هادفة للربح. ومع ذلك ، فهم متخصصون في التدخل قبل الرهن ، وتقديم المشورة بشأن الإسكان ، وإعداد الميزانية ، ومحو الأمية المالية. www.dreamhomeorganization.org

أفضل مقرض رهن عقاري

أفضل مقرضي الرهن العقاري للمشترين لأول مرة

أولاً ، هناك الكثير من مقرضي الرهن العقاري هناك. لذلك ، بالنسبة للعديد من مالكي المنازل لأول مرة ، من الجيد العمل مع وسيط لمساعدتك في فهم اختياراتك.

إذا كنت عازمًا على اختيار مقرض بمفردك ، فإليك بعضًا من أفضل المقرضين الذين يجب مراعاتهم:

1. أفضل قرض عقاري (BM)

يُعرف أفضل الرهن العقاري باسم Better.com. ومن ثم ، فهو مُقرض رقمي بالكامل ، ويمكن الوصول إليه في 43 ولاية وواشنطن العاصمة

كان لدى BM بعض من أدنى المعدلات المعلنة لجميع المقرضين في عام 2020. كما أنها قدمت مزايا إضافية ، بما في ذلك عدم وجود رسوم ومواعيد إغلاق سريعة. كما أنها توفر فوائد على إجراء رقمي بالكامل ووعد بمطابقة الأسعار.

لا يوفر Better Mortgage قروض VA أو USDA. كما أنها لا توفر بعض خيارات الرهن العقاري الثانية.

ومع ذلك ، لن تكون المباراة المثالية لكل متقدم.

2. معدلات منخفضة

LowRates.com ، المعروف باسم LowRates ، هو مقرض رهن عقاري رقمي من الطوب وقذائف الهاون مملوك لشركة Sun West Mortgage Company.

ومع ذلك ، فهي متاحة للمقترضين في 48 ولاية وبورتوريكو.

إلى جانب ذلك ، فإنها توفر أوقات إغلاق سريعة ومجموعة من القروض ، بما في ذلك بدائل VA و USDA. LowRates هو خيار رائع لمشتري المنزل لأول مرة.

3. اتحاد التسليف البحري الفيدرالي

يعتبر الاتحاد الائتماني الفيدرالي البحري اختيارًا رائعًا لأعضاء الخدمة. أيضًا ، لأعضاء الخدمات الذين يحصلون على قروض تقليدية وقروض VA عبر الاتحاد الائتماني.

لديها عروض محدودة لأنواع أخرى من منتجات القروض. ومع ذلك ، إذا كنت مؤهلاً ، فيجب أن تكون قادرًا على الحصول على سعر رخيص للغاية على الرهن العقاري الخاص بك.

باختصار ، شراء منزل صعب للغاية. بالنسبة لبرامج مشتري المنازل لأول مرة ، يجب أن نجعلها حدثًا أولمبيًا. أكثر من ذلك ، ليس الأمر مجرد إجراء الأعمال الورقية.

 

ثم قد يكون لديك حفل الافتتاح الخاص بك في منزلك الجديد. أعتقد أن مشتري المنزل لأول مرة سيجد هذا المقال إرشاديًا. مثلك تمتص المواد ، شاركها مع أصدقائك وعائلتك.

فريق CSN.

التعليقات مغلقة.