Erstmalige Käuferprogramme für Eigenheime in Kalifornien: Aktuelle Schulnachrichten

Programme für Erstkäufer von Eigenheimen Kalifornien

Abgelegt in Unterricht & Bildung by im Juni 29, 2022

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– Programme für Erstkäufer von Eigenheimen in Kalifornien –

First Time Home Buyer Programs California sind für Personen gedacht, die ein Haus in Kalifornien kaufen möchten. Es kann wirklich schwierig sein, Ihr erstes Haus an einem Ort wie Kalifornien zu kaufen, wo die Preise manchmal teuer sind. Glücklicherweise bietet der Staat eine Reihe von Anreizen für Erstkäufer von Eigenheimen, um Personen zu helfen, die zusätzliche Unterstützung benötigen.

Programme für Erstkäufer von Eigenheimen Kalifornien

Überprüfen Sie Ihre Möglichkeiten, bevor Sie Ihren ersten Wohnsitz in Kalifornien kaufen.

Eine breite Palette von Programmen für Erstkäufer von Eigenheimen mit niedrigem oder mittlerem Einkommen ist über die California Housing Finance Agency oder CalHFA verfügbar.

Wenn Sie in den letzten drei Jahren kein Haus besessen oder bewohnt haben, gelten Sie in Kalifornien als erstmaliger Hausbesitzer.

Programme für Erstkäufer von Eigenheimen in Kalifornien

Kalifornien bietet ein neues Wohnungsbaudarlehensprogramm für Erstkäufer von Eigenheimen an, die eine Anzahlung leisten müssen.

1. Hypothekenhilfeprogramm für Erstkäufer von Eigenheimen (MAP) der Stadt Oakland

Um die Lücke zwischen der Erschwinglichkeit von Erstkäufern und dem Preis ihres ursprünglichen Wohnsitzes zu schließen, hat die Stadt Oakland das Mortgage Assistance Program (MAP) ins Leben gerufen.

Über das Mortgage Assistance Program können qualifizierte Kandidaten ein 30-jähriges Darlehen erhalten, um die Anzahlung und/oder Abschlussgebühren zu unterstützen.

Es gibt eine Antragsgebühr von 250 $ (auf die bei FHA/VA-Darlehen verzichtet wird), einen jährlichen Zinseszins von 3 % und keine monatlichen Zahlungen.

Die Zahlung ist 30 Jahre nach Kreditvergabe fällig oder wenn der Kreditnehmer die Immobilie verkauft, überträgt, refinanziert oder in Mietwohnungen umwandelt.

Voraussetzungen:

  1. Antragsteller müssen Erstkäufer von Eigenheimen sein, die in den letzten drei Jahren kein Haus besessen haben, um sich für MAP zu qualifizieren.

  2. Das jährliche Haushaltseinkommen darf 120 % des Medianeinkommens für das Gebiet nicht überschreiten.

  3. Mindestens ein erwachsenes Haushaltsmitglied muss ein Einwohner von Oakland, ein dortiger Arbeiter oder Student oder ein Vertriebener aus Oakland sein.

Darüber hinaus müssen Käufer 3 % des Kaufpreises hinterlegen und/oder Abschlussgebühren aus eigener Tasche zahlen.

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2. Erstmalige Anzahlung für Eigenheimkäufer in der Grafschaft San Diego 

Durch die Überwachung des First-Time Homebuyer Down Payment and Closing Cost Assistance Program für die Grafschaft San Diego arbeitet die San Diego Housing Commission (SDHC) daran, erstmaligen Eigenheimbesitzern mit niedrigem und mittlerem Einkommen zu helfen.

Erstkäufer von Eigenheimen mit niedrigem Einkommen können Anspruch auf ein zinsgünstiges Darlehen mit aufgeschobener Zahlung von bis zu 10 % des Kaufpreises für Abschlusskostenhilfe und 4 % oder bis zu 10,000 $ für Anzahlungshilfe haben.

Die Zahlung wird erwartet, wenn das Haus verkauft, refinanziert, abbezahlt oder nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wird.

Ein Betrag in Höhe des anfänglichen Hauptdarlehensbetrags zuzüglich aller aufgelaufenen Zinsen wird in einer einzigen Zahlung zurückgezahlt.

Voraussetzungen:

  1. Bewerber, die in den letzten drei Jahren ein Haus besessen haben, sind nicht förderfähig; sie müssen zum ersten Mal Eigenheimbesitzer sein.

  2. Alle Kandidaten müssen einen autorisierten Bildungskurs absolvieren und mindestens 3 % des Kaufpreises beitragen.

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3. Hypothekenprogramm für das erste Eigenheim in Los Angeles

Es wurde gegründet, um Programme für Erstkäufer von Eigenheimen für Haushalte mit niedrigem bis mittlerem Einkommen anzubieten.

Die Southern California Home Financing Body (SCHFA) ​​ist eine Behörde mit gemeinsamen Befugnissen zwischen Los Angeles und Orange Counties. First Home Mortgage Program ist eines der Programme.

Das Programm bietet Menschen neben einer 30-jährigen Festzinshypothek mit angemessenen Zinssätzen Unterstützung bei der Anzahlung und den Abschlussgebühren.

Zur Unterstützung bei der Anzahlung und den Abschlusskosten können Antragsteller, die sich für das First Home Mortgage Program qualifizieren, bis zu 4 % des Gesamtbetrags der ersten Hypothek erhalten.

Diese Hilfe kommt als Zuschuss ohne Rückzahlungsverpflichtung. 

Voraussetzungen:

  1. Damit das First Home Mortgage Program Hilfe anbieten kann, müssen alle Antragsteller bestimmte Bedingungen erfüllen.

  2. 640 FICO-Mindestpunktzahl erforderlich, mit einem maximalen Verhältnis von Schulden zu Einkommen von 45 Prozent.

  3. Alle Kandidaten müssen einen Schulungskurs für Eigenheimkäufer absolvieren, wobei Abschlusszertifikate spätestens 12 Monate vor Abschluss der Treuhand ausgestellt werden.

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4. Fremont First-Time Homebuyer-Programm BMP Homes

Mit ihrem Below Market Price Homes-Programm unterstützt die Stadt Fremont Erstkäufer von Eigenheimen bei ihrer Suche nach bezahlbarem Wohnraum und fördert gleichzeitig den Eigenheimbesitz in der Gemeinde.

Die Stadt Fremont bietet Erstkäufern von Eigenheimen, die sich aufgrund ihres Einkommens qualifizieren, die Möglichkeit, ein Eigenheim zu erwerben, das gemäß der Verordnung über bezahlbare Wohnungen der Stadt für weniger als den Marktwert (BMP) gebaut wurde.

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5. Programm zur Kaufunterstützung mit moderatem Einkommen

Durch das Angebot von Darlehen zur Deckung der Anzahlungs-, Anschaffungs- und Abschlusskosten unterstützt das Moderate Income Purchase Assistance Program erstmalige Hausbesitzer mit moderatem Einkommen beim Kauf von Häusern.

Wir stellen ein Darlehen von bis zu 60,000 USD für den Erwerb, die Abschlusskosten und die Anzahlung zur Verfügung.

Für Käufer, die zwischen 81 und 120 Prozent des Area Median Income (AMI) verdienen, sind bis zu 60,000 US-Dollar verfügbar, und für diejenigen, die zwischen 121 und 150 Prozent des AMI verdienen, bis zu 35,000 US-Dollar.

Voraussetzungen:

  1. Kandidaten für das Moderate Income Purchase Assistance Program müssen erstmalige Hausbesitzer sein, die in den letzten drei Jahren noch nie eine Immobilie besessen haben, um anspruchsberechtigt zu sein.

  2. Sie müssen alle Erwachsene im Alter von 18 Jahren oder älter sein, die im Haushalt leben werden, und ihr gemeinsames Haushaltseinkommen muss den Einkommensgrenzen des Programms entsprechen oder darunter liegen.

  3. Sie müssen auch US-Bürger, rechtmäßige ständige Einwohner oder andere qualifizierte Einwanderer sein.

  4. Alle Kandidaten müssen einen 8-stündigen persönlichen Schulungskurs für Eigenheimkäufer absolvieren, der von einem autorisierten Anbieter angeboten wird, sowie mindestens 1 % des Kaufpreises in ihrem eigenen Geld anlegen.

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CSN-Team.

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