Großhandelsimmobilien für Anfänger mit Vor- und Nachteilen
Haben Sie schon einmal über eine Karriere in der Immobilienbranche nachgedacht? Vielleicht denken Sie schon seit einiger Zeit über eine Karriere in der Immobilienbranche nach, haben sich aber noch nicht getraut. Dieser Artikel enthält alles, was Sie über Großhandelsimmobilien wissen müssen.
Immobilieninvestitionen sind nicht dasselbe wie Aktien- und Anleiheinvestitionen. Sie können mit dem Handel mit nur 100 $ beginnen und jederzeit aus diesen beiden Märkten aussteigen. Bei Immobilien ist es jedoch nicht so einfach.
Sie haben immer noch ein paar Möglichkeiten, wenn Sie wirklich Geld verdienen wollen Sommer aber ich kann mir nicht vorstellen, das ganze Geld zu sparen und mit dem Kaufverfahren fortzufahren.
Einer von ihnen ist Großhandel mit Immobilien. Es ist eine legale Methode, die Sie zu Ihrem Vorteil anwenden können, ohne jemals ein Kaufangebot zu machen oder eine Anzahlung zu leisten. Also, wie funktioniert es? Lassen Sie uns herausfinden, was es damit auf sich hat.
Großhandel Definition
Der Kauf und Verkauf von Dingen in großen Mengen und damit zu niedrigeren Preisen, hauptsächlich an Geschäfte, die sie dann an die breite Öffentlichkeit verkaufen, wird als Großhandel bezeichnet.
Was ist Großhandelsimmobilien?
Wir kennen eine notleidende Immobilie, die von einem Immobilieninvestor unter Vertrag genommen und dann als Großhandelsimmobilie einer anderen Investition zugewiesen oder übertragen wird.
Immobiliengroßhändler sind Meister im Finden motivierte Verkäufer, wie diejenigen, die vor einer Zwangsvollstreckung stehen, Personen mit Eigentum, das umfassend repariert werden muss, oder Personen mit einem geerbten Eigentum, das vernachlässigt wurde.
Der Immobiliengroßhandel ist eine kurzfristige Anlagemethode, die von bestimmten Investoren genutzt wird, um in kurzer Zeit hohe Gewinne und schnelles Geld zu erzielen.
Ein Immobiliengroßhändler möchte im Gegensatz zu einem Fix-and-Flipper kein Treuhandkonto schließen, die Immobilie in Besitz nehmen und Geld für Renovierungen ausgeben.
Ein Immobiliengroßhändler
‣ Berechnet den Nachreparaturwert (ARV) und die Reparaturkosten der Immobilie.
‣ Macht dem Eigentümer ein Angebot, das unter dem Marktwert liegt.
‣ Eine kleine Anzahlung sichert das Haus bei einem Kaufvertrag.
‣ Um den Deal zu besiegeln, überträgt er den Kaufvertrag an einen anderen Investor.
‣ Empfängt a Großhandel Gebühr für die Suche nach einem Geschäft unter dem Marktwert und die genaue Berechnung der Reparaturkosten.
Virtueller Immobiliengroßhandel
Virtuelle Großhandelsimmobilien beinhalten den Kauf und Verkauf einer Immobilie, ohne sie jemals physisch zu besuchen. Die Anleger unterzeichnen die entsprechenden Papiere elektronisch, und die Transaktion findet auf einem Computer oder Smartphone statt.
Immobilieninvestoren kann den virtuellen Großhandel nutzen, um auf jedem Markt unabhängig von der geografischen Lage tätig zu sein. Um den virtuellen Großhandel wirklich zu verstehen, muss man jedoch zuerst verstehen, was großhandel immobilien beinhaltet.
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Beispiel für den Großhandel mit Immobilien
Der Immobiliengroßhandel ist ein einfaches Konzept. Nehmen wir an, es gibt eine Hausbesitzer die ihr Haus verkaufen möchten.
Da sich die Immobilie jedoch in einem schlechten Zustand befindet, wird es schwierig, wenn nicht unmöglich sein, sie vollständig zu verkaufen Marktwert. Anstatt das Haus selbst zu sanieren, kann der Hausbesitzer einen Großhandelsvertrag mit einem späteren Investor abschließen.
Unabhängig davon, ob sich der Hausbesitzer die Änderungen nicht leisten kann oder will, kann er einem Großhandelsvertrag mit einem Großhändler zustimmen.
Der Großhändler hat das Recht, die Immobilie zu einem bestimmten Preis gemäß den Vertragsbedingungen zu kaufen (häufig niedriger als der Marktwert aufgrund der für die Sanierung erforderlichen Arbeiten).
Der Großhändler findet dann ein Ende Käufer bereit, etwas mehr als den ursprünglichen Vertrag auszugeben und ihre Rechte zum Kauf des Hauses an den neuen Investor zu verkaufen.
Denken Sie daran, dass der Großhandel das Recht zum Erwerb der Immobilie verkauft, nicht die Immobilie selbst.
Wie man Immobilien ohne Geld verkauft
Sie brauchen kein Geld, um Immobilien zu verkaufen, aber Sie müssen in der Lage sein, den Vertrag zu verschieben, bevor die Zahlung fällig ist. Selbst wenn Sie ein riesiges Netzwerk haben, ist dies eine sehr riskante Methode, gehen Sie also mit Vorsicht vor.
Fast immer ist die Geldmenge, die Sie voraussichtlich in den Großhandel mit Immobilien investieren können, die nächstwichtigste Überlegung.
Die gute Nachricht ist, dass der Prozess, wenn überhaupt, nur sehr wenig von Ihrem eigenen Geld erfordert. Wenn Sie jedoch nicht wissen, wonach Sie suchen sollen, können Gebühren außerhalb der Unterkunft anfallen. Verhandlung ist unerlässlich!
Sie sind für die Anzahlung, die Bewertung und die Gebühren der Titelgesellschaft verantwortlich, wenn Sie nicht verhandeln. Möglicherweise können Sie den Verkäufer davon überzeugen, diese Kosten zu übernehmen.
Die Unterstützung beim Verkauf und die Gewinnung eines Käufers ist Ihre Aufgabe in diesem Prozess.
Denken Sie daran, den Verkäufer daran zu erinnern, sowie daran, dass es Ihre Pflicht ist, ein Geschäft auszuarbeiten, das es Ihnen ermöglicht, keine eigenen Investitionen zu tätigen, indem Sie ihm helfen, schneller einen Käufer zu finden.
Der Verkäufer erhält zwar nicht so viel Geld, spart sich aber Marketing- und Verhandlungsaufwand.
Wie Sie Schritt für Schritt Immobilien verkaufen
Der gesamte Prozess hängt von den Recherchen und Verbindungen ab, die Sie herstellen, und Sie können damit rechnen, dass dies den größten Teil Ihrer Zeit in Anspruch nimmt. Danach geht es nur noch darum, den Vertrag abzuschließen und abzuschließen.
Nachfolgend finden Sie eine Liste der Schritte, die Sie unternehmen müssen, um Immobilien zu verkaufen, zusammen mit einigen Hinweisen, um Ihre Erfolgsquote zu erhöhen.
‣ Finden Sie eine Eigenschaft
Auf dem Papier scheint es einfach zu sein, eine Immobilie zu finden, aber Sie sollten nicht die erste Spur nehmen, auf die Sie stoßen.
Beim Erstellen einer Käuferliste ist es wichtig zu wissen, nach welchen Kriterien sie in einem Haus suchen.
Um Ihre Erfolgschancen zu erhöhen, warten Sie auf Häuser, die sowohl attraktiv als auch unter dem Marktwert sind, nachdem Sie wissen, wer die Käufer für was sind.
‣ Erstellen Sie Ihren Sicherungsplan
Es lohnt sich, zwischen der Suche nach einem Verkäufer und der Unterzeichnung eines Vertrags einen Backup-Plan zu haben. Auch wenn diese Chancen als risikoarm gelten, kann dennoch etwas schiefgehen.
Wenn dies der Fall ist, müssen Sie bestätigen, dass Sie über die finanziellen Mittel und den Wunsch verfügen, das Haus zu kaufen.
Unabhängig davon, ob Sie das Haus renovieren und weiterverkaufen oder vermieten möchten, Sie müssen einen „Plan B“ haben, den Sie sicher ausführen können.
‣ Verhandeln und unterschreiben
Wenn Sie einen Käufer gefunden haben, ist es an der Zeit, den Vertrag zu entwerfen. Die Vereinbarung definiert standardmäßig, wie viel Geld Sie in den Prozess investieren.
Da der Verkäufer weiß, dass Sie planen, die Differenz zwischen dem ursprünglich vereinbarten Preis und dem, was der Käufer zu zahlen bereit ist, einzuhalten, können Sie erwarten, dass der Verkäufer seine besten Verhandlungsfähigkeiten einsetzt.
‣ Verbinden und verhandeln Sie mit einem Käufer
Sie sind bereit, auf Ihre Liste von zu verweisen Käufer interessiert in dem Angebot, das Sie jetzt, da die Immobilie unter Vertrag steht, verlängern möchten. Das Erstellen einer Comps-Liste kann Ihnen dabei helfen, einen angemessenen Preis zu ermitteln, den Sie potenziellen Käufern präsentieren können.
Denken Sie daran, dass der Käufer, ebenso wie der Verkäufer, sich Ihrer Beteiligung an der Transaktion bewusst ist. Ihr Verhandlungsgeschick kann also noch einmal auf die Probe gestellt werden.
‣ Den Vertrag zuweisen
Es ist an der Zeit, den Vertrag an den Käufer zu übertragen, nachdem Sie sich mit ihm auf einen Preis geeinigt haben. Sie und der Käufer müssen sich darauf einigen Auftragsgebühr und Anzahlungsbetrag bei Vertragsverhandlungen.
Im Wesentlichen kauft der Käufer das Haus, und Sie kassieren die Differenz zwischen dem, was er zu zahlen vereinbart hat, und dem, was der Verkaufspreis für Sie ist.
‣ Schließen und einsammeln
Sie müssen nur während des Abschlusses anwesend sein, damit alles reibungslos abläuft. Sie erhalten Ihre Zahlung für den Immobilienkauf, sobald die Titelgesellschaft die Übertragung abgeschlossen hat.
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Wo finde ich Immobilien für den Großhandel?
Es kann viel Zeit und Mühe kosten, die besten Immobiliengroßhandelsangebote zu finden. Jedoch, wie bei den meisten Unternehmen, je mehr Transaktionen a großhändler für immobilien abgeschlossen ist, desto einfacher wird es, gute Großhandelsschnäppchen zu identifizieren.
Einige der besten Orte, um nach Immobilien für den Großhandel zu suchen, die wir oben nicht erwähnt haben, sind:
‣ Teilnahme an Treffen von Investoren und Immobiliengroßhändlern in der Region, um sich zu vernetzen.
‣ Wenden Sie sich an einen anlegerfreundlichen Immobilienmakler um zu sehen, ob er oder sie Taschenlisten hat.
‣ Direktmailing-Kampagnen und kleine Banditenplakate werden verwendet, um in Schwierigkeiten geratene Hausbesitzer darüber zu informieren, dass sie ihre Häuser schnell und gegen Bargeld verkaufen können.
‣ Wenden Sie sich für Nachlässe mit Häusern oder anderen Arten von Immobilien an Nachlassanwälte, gehen Sie zum Nachlassgericht oder fragen Sie beim Bezirksschreiber nach.
Vorteile von Großhandelsimmobilien
1. Geringe Vorabinvestition erforderlich
Der Immobiliengroßhandel setzt kein tatsächliches Eigentum an Immobilien voraus. Ihre Zeit, Ihre Marketinganstrengungen und in bestimmten Situationen Ihr Geld sind die einzigen größeren Vorabinvestitionen, die Sie tätigen müssen.
2. Potenziell große Gewinne in kurzer Zeit
Ein Großhandel Immobilientransaktion könnte in wenigen Monaten abgeschlossen sein und einen erheblichen Gewinn bringen.
3. Gibt einen Fuß in der Tür der Immobilienbranche
Für diejenigen, die in den Immobiliensektor einsteigen möchten, könnte der Großhandel mit Immobilien eine fantastische Option sein. Sie erhalten viel Wissen über die Branche und haben die Möglichkeit, sich mit anderen Investoren zu vernetzen.
Nachteile von Großhandelsimmobilien
Anleger sollten wissen, dass jede Ausstiegsstrategie Risiken und Nachteile hat, die meisten davon können jedoch vermieden werden. Im Folgenden sind einige der Nachteile von Immobilieninvestitionen im Großhandel aufgeführt, die berücksichtigt werden sollten:
1. Kein garantiertes Einkommen
Großhandel ist kein typischer 9-to-5-Job. Natürlich hat es Vorteile, sein eigener Chef zu sein, aber man kann nicht alle zwei Wochen mit einem festen Einkommen rechnen.
Der Großhandel umfasst auch keine Krankenversicherung oder Altersvorsorge.
Wenn Sie also Immobilieninvestitionen – insbesondere den Großhandel – zu Ihrem Vollzeitjob machen möchten, müssen Sie der Typ von Person sein, der Ihr Geld verwalten kann. Wenn ein Deal nicht wie erwartet verläuft, ist das Beste, was Sie tun können, „Regentag“-Geld beiseite zu legen.
2. Schwierigkeiten, Käufer zu finden
Eine starke Käuferliste ist entscheidend, um ein erfolgreicher Großhändler zu sein. Im Großhandel gibt es kein Geschäft ohne Kunden.
Die Art und Weise, wie Ihr Vertrag abgefasst ist, beeinflusst Ihr eigenes Risiko. Wenn Sie keinen Käufer finden, müssen Sie Ihren Verkäufer möglicherweise zurückgeben, je nachdem, wie viel Sie hinterlegt haben.
Bevor Sie dem Verkäufer ein erstes Angebot machen, halten Sie am besten eine Käuferliste bereit. Infolgedessen werden Ihre Chancen, Geld zu verlieren, erheblich verringert.
Wenn darüber hinaus bekannt wird, dass Sie keine Geschäfte abschließen können, werden zukünftige Käufer zögern, mit Ihnen zusammenzuarbeiten.
An der Spitze einer organisierten Käuferliste bleiben
Die Pflege einer aktiven Käuferliste ist die halbe Miete, um ein erfolgreiches Großhandelsgeschäft zu führen. Nach ein paar Geschäften sollten Sie eine ziemlich gute Liste von Kontakten haben, wenn Sie das richtige Marketing verwenden.
Es geht jedoch nicht nur darum, diese Kontakte zu haben. Es geht darum, die verschiedenen Geschmäcker jedes Käufers zu verstehen.
Wenn Sie wissen, dass „Käufer A“ schlüsselfertige Miethäuser bevorzugt, kontaktieren Sie ihn nur, wenn Sie eines finden, das seinen Kriterien entspricht – das heißt, eines, das weniger Aufwand erfordert und in etwas besserem Zustand ist.
Wenn Sie wissen, dass „Käufer B“ ein Rehabber ist, sollten Sie ihm nur Immobilien zur Verfügung stellen, die erhebliche Arbeit erfordern und deren Preis deutlich unter dem Marktwert liegt.
Anstatt jede Immobilie, auf die Sie stoßen, jedem auf Ihrer Käuferliste vorzustellen, wenden Sie sich einfach an Personen, von denen Sie tatsächlich glauben, dass sie davon profitieren werden.
Sie werden treue Kunden gewinnen, indem Sie auf Ihrer Kontaktliste ganz oben bleiben und Ihre Angebote an den Geschmack jedes Einzelnen anpassen.
Wie man ein erfolgreicher Immobiliengroßinvestor wird
Passt der Immobiliengroßhandel gut zu Ihnen? Nachfolgend teilen wir die Charaktereigenschaften, die einen erfolgreichen Immobiliengroßhandelsinvestor ausmachen:
1. Eine geschulte Denkweise
Es kann argumentiert werden, dass erfolgreichen Unternehmern intrinsische Qualitäten oder Fähigkeiten fehlen. Erfolgreiche Anleger haben eher die richtige Denkweise – eine, die sich im Laufe der Zeit entwickelt hat – und gehen jede Aufgabe mit Beständigkeit und Hingabe an.
2. Nutzen Sie Technologie
Diejenigen, die Technologie in ihre Prozesse integrieren, sind besser gerüstet, um mehr Daten mit größerer Genauigkeit zu verarbeiten und gleichzeitig die Organisationsstruktur beizubehalten.
CRM-Software (Customer Relationship Management) und mobile Apps, mit denen Sie Dokumente scannen und in der Cloud speichern können, sind zwei Beispiele für Tools, die für Ihr Unternehmen von Vorteil sein könnten. Erfahren Sie, wie Sie mit Immobiliensoftware Ihr Geschäft automatisieren.
3. Haben Sie eine effektive Website
Laut der National Association of Realtors finden 51 % der heutigen Hauskäufer ihre Häuser im Internet, was sie zur größten Gruppe von Menschen macht, die das Internet nutzen, um Waren und Dienstleistungen zu finden.
Eine fantastische Website wird Ihnen helfen, Ihre Marke und Autorität aufzubauen, was Ihnen helfen wird, mehr Geschäfte zu machen.
4. Zuverlässiger Zugriff auf Nachbarschafts-Comps
Die Fähigkeit eines Immobilieninvestors, ähnliche Hausverkäufe zu lokalisieren und seine Immobilien wettbewerbsfähig zu bewerten, ist entscheidend für seinen Erfolg. Investoren können auch Nachbarschaftsvergleiche nutzen, um Häuser zu erkennen, die unter dem Marktwert angeboten werden. Partnerschaft mit einem echten Immobilienmakler wer Zugang zum MLS hat, ist ein Ansatz, um solide Markttransaktionsdaten zu erhalten.
5. Wissen, wann man auslagern oder delegieren sollte
Erfahrene Unternehmer wissen um den Wert ihrer eigenen Zeit. Das Jonglieren mit alltäglichen Aufgaben und Projekten ist ein nie endender Balanceakt und Anleger, die versuchen, alles auf eigene Faust zu tun, riskieren, sich auf lange Sicht zu verletzen.
Eine Überfüllung Ihres Kalenders kann zu Fehlern, Nachlässigkeit und sogar zum Verlust wertvoller Chancen führen. Zu wissen, wann Aktivitäten und Projekte delegiert oder ausgelagert werden sollten, kann eine kluge Investition sein.
Maximieren Sie Ihre Gewinne im Immobiliengroßhandel
Wenn Sie Ihr Großhandelsgeschäft bereits begonnen haben, suchen Sie vielleicht nach Tipps zur Maximierung Ihrer Rendite. Hier sind fünf wichtige Tricks, um Ihre Ziele im Immobiliengroßhandel zu maximieren:
1. Denken Sie an den Verkäufer
Denken Sie daran, dass eines der wichtigsten Ziele von großhandel immobilien ist es, die Immobilie zum niedrigsten möglichen Preis zu verkaufen.
Selbst wenn ein Verkäufer vor einer Zwangsvollstreckung steht, kann es schwierig sein, einen angemessenen Preis auszuhandeln. Möglicherweise müssen sie alternative Optionen in Betracht ziehen, z. B. andere Großhändler oder Barkäufer.
Aus diesem Grund ist es bei der Erstellung Ihrer Präsentation entscheidend, sich in die Lage des Verkäufers zu versetzen.
Sie können Ihre Chancen auf einen Vertrag erhöhen, indem Sie den Großhandelsprozess gründlich skizzieren und zeigen, dass Sie ihre Schmerzbedenken verstehen.
Sie sollten unser No-Fail-Skript für die Interaktion mit motivierten Verkäufern nicht verpassen, wenn Sie weitere Anleitungen benötigen.
2. Seien Sie transparent
Transparenz ist ein weiterer wichtiger Aspekt für einen erfolgreichen Immobiliengroßhandel.
Diese Eigenschaft ist entscheidend, wenn es um den Kauf geht Großhandelsangebote, denn Ehrlichkeit ist immer die beste Politik, wenn es um alles geht, was Sie als Investor tun.
Sie müssen Ihre Position, die damit verbundenen Risiken und Ambitionen als Großhändler klären. Unabhängig vom Preis möchten Verkäufer mit jemandem zusammenarbeiten, dem sie vertrauen können.
Aus diesem Grund ist es entscheidend, Anfragen direkt und vollständig zu beantworten, selbst wenn ihnen die Antwort nicht gefällt.
3. Haben Sie eine Ausstiegsstrategie
Eine Exit-Strategie beschreibt, wie ein Investor beabsichtigt, aus einem Unternehmen auszusteigen und einen Gewinn zu erzielen. Die normale Ausstiegsstrategie eines Großhändlers besteht darin, Verträge gegen eine Großhandelsgebühr umgehend an Endkunden zu vergeben.
Großhändler sollten sich regelmäßig Zeit nehmen, um ihre Großhandelskäuferliste zu erstellen und zu pflegen, um dies effizient zu tun.
Je mehr Käufer Sie auf Ihrer Liste haben, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie eine Immobilie verkaufen können. Viele Großhändler bauen ihre Liste auf, indem sie an Networking- und Investment-Club-Meetings teilnehmen, und sie pflegen diese Kontakte, indem sie sich über die Kaufpräferenzen jedes Investors informieren.
Regelmäßige Nachverfolgung ist auch eine großartige Möglichkeit, um zu erfahren, wann Investoren auf Ihrer Liste aktiv nach Kauf suchen.
4. Beteiligen Sie alle daran
Eine der Aufgaben eines Immobiliengroßhändlers ist es, alle über den Fortschritt jeder Transaktion auf dem Laufenden zu halten.
Auch wenn Sie einen unterschriebenen Vertrag haben, müssen Sie ihn bis zum Ende durchziehen. Dies bedeutet, die Kommunikation mit dem Verkäufer aufrechtzuerhalten und gleichzeitig den eventuellen Käufer über den Status der Transaktion auf dem Laufenden zu halten.
Der Verkäufer kann an dieser Stelle nervös sein und höchstwahrscheinlich viele Fragen haben. Es ist nicht nur ein guter Kundenservice, Ihre Verkäufer und Käufer auf dem Laufenden zu halten und zufrieden zu stellen.
Es ist eine weitere Chance, gute Beziehungen zu pflegen, die zu zukünftigen Folgegeschäften führen könnten.
5. Nachverfolgung nach Abschluss
Jede Transaktion, die Sie abschließen, sollte als Chance betrachtet werden, Ihr Immobiliengroßhandelsunternehmen zu erweitern. Nehmen Sie sich die Zeit, Kontakt aufzunehmen oder ein Treffen zu vereinbaren, sobald eine Transaktion abgeschlossen ist.
Allzu oft schließen Großhändler eine Transaktion ab und gehen dann, ohne alle Beteiligten zu besprechen. Sie sollten in Zukunft wieder mit Ihnen zusammenarbeiten wollen, wenn Sie Ihre Arbeit gut gemacht haben und alle zufrieden sind.
Es bedarf nur einer kurzen E-Mail oder SMS, um Ihren Namen in aller Munde zu halten. Wenn Sie dies nicht tun, können Sie genauso gut Geld auf dem Tisch liegen lassen.
Häufigste Fragen
1. Wie viel Geld können Sie mit dem Großhandel mit Immobilien verdienen?
Im Durchschnitt können Immobiliengroßhändler damit rechnen, zwischen 5,000 und 10,000 US-Dollar an Provision pro Immobilie zu verdienen. Sobald Sie eine Immobilie, einen Vertrag und einen interessierten Käufer haben, kann dieser Prozess schnell voranschreiten.
2. Wer erstellt Vertragsformulare im Immobilienbereich?
In der Regel die des Käufers Agent schreibt den Kaufvertrag. Sofern sie jedoch nicht gesetzlich als Anwalt zugelassen sind, Immobilienmakler können im Allgemeinen keine eigenen rechtsgültigen Verträge erstellen.
3. Wie funktioniert der Großhandel mit Immobilien?
Beim Immobiliengroßhandel schließt ein Großhändler einen Vertrag über ein Haus mit einem Verkäufer ab und findet dann einen Kaufinteressenten.
Der Großhändler schließt das Haus mit einem Käufer zu einem höheren Preis ab als mit dem Verkäufer und behält die Differenz als Gewinn. Immobiliengroßhändler finden und beauftragen in der Regel notleidende Eigenschaften.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Großhandelsimmobilien eine erstaunliche Chance für Neueinsteiger sind, in den Bereich der Immobilieninvestitionen einzusteigen, da sie wenig bis gar kein Kapital erfordern und eine ideale Möglichkeit sind, sich mit dem Geschäft vertraut zu machen.
Manche mögen den Großhandel so sehr, dass sie es zu ihrer Vollzeitkarriere machen.
Wie auch immer, wenn Sie motiviert, diszipliniert und organisiert sind, gibt es keine Grenzen dafür, wie viel Geld Sie in Ihrer Karriere als Großhandel verdienen können.
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