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Assessor Job Description und Gehaltsinformationen

Abgelegt in Job by im Juni 25, 2019

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Assessor Job Description - Möchten Sie als ... arbeiten? Assessor? In diesem Artikel finden Sie die Stellenbeschreibung, die Aufgaben und Verantwortlichkeiten sowie die Gehaltsinformationen eines Assessors.

Stellenbeschreibung eines Assessors

Ein Gutachter ist ein Beamter der örtlichen Regierung, der den Wert einer Immobilie für die Zwecke der örtlichen Immobilienbesteuerung festlegt. Da sie in der Regel in Gebietskörperschaften arbeiten, die für Städte, Gemeinden oder Landkreise zuständig sind, besteht der Hauptzweck einer Bewertung in der Ableitung des Grundsteuersatz, der sich am Marktwert orientiert.

Letztendlich ist es Aufgabe der Prüfer, alle Eigenschaften innerhalb der Kontrolle ihrer Einheit zu bewerten, oftmals durch computergestützte Massenbewertung (CAMA), um die Effizienz zu gewährleisten, und Bewertungslisten zu protokollieren und zu pflegen, die als öffentliche Aufzeichnungen geführt werden.

Die üblichste Arbeitsumgebung ist die Vollzeitbeschäftigung mit regulären Geschäftszeiten. Diese Tätigkeit ist jedoch mit Reisen verbunden, da die Prüfer ihre Zeit zwischen Büro- und Ortsbesuchen aufteilen.

Aufgaben und Zuständigkeiten

Folgendes sind die Kernaufgaben eines Assessors:

  • Bewertungsdaten sammeln: Gutachter beginnen den Bewertungsprozess mit der Erfassung umfassender Daten über die Immobilie. Der grundlegendste Schritt ist eine physische Inspektion, bei der ein Rundgang durch das Anwesen durchgeführt und Fotos zur Dokumentation gemacht werden. Darüber hinaus führen sie Interviews, konsultieren Baupläne und andere Konstruktionsunterlagen und suchen durch Tests nach Mängeln.
  • Bestimmen Sie den Eigenschaftswert: Die Bewertung des Wertes einer Immobilie erfordert mehr als eine gründliche Prüfung ihres physischen Zustands. Die Prüfer müssen ihre Ergebnisse gegen den aktuellen wirtschaftlichen Kontext stellen und dabei die Verkaufstrends, die Vergleichbarkeit der Immobilien in der Umgebung und die Abwertung im Zeitverlauf berücksichtigen. Bei der Bestimmung des Marktwerts können sie dann den Grundsteuersatz ableiten.
  • Informationen bereitstellen: Da der genaue Grundsteuersatz vom Urteil des Sachverständigen abhängt, müssen die Sachverständigen bereit sein, den Eigentümern ihre Bewertungen zu erläutern, Beweise vorzulegen und auf Anfrage jeden Schritt klar zu durchlaufen. Im Allgemeinen ist es ihre Aufgabe, Fragen der Öffentlichkeit zur Grundsteuer zu beantworten und ihre Argumentation bei Anhörungen mit protestierenden Steuerzahlern zu verteidigen.
  • Dokumentation vorbereiten: Eine Hauptverantwortung der Prüfer ist die Erstellung und Pflege des jährlichen Bewertungsbogens, der die Bewertungen aller Immobilien in einer Stadt oder Gemeinde enthält. In kleinerem Maßstab schreiben sie für jede Bewertung, die sie durchführen, Berichte, die den Zustand der Immobilie beschreiben, einschließlich technischer Details und geschätzter Instandhaltungskosten.
  • Eigenschaftsänderungen überprüfen: Wenn ein Gebäude oder eine Immobilie drastischen Veränderungen wie Renovierung, Verbesserung oder Verschlechterung unterzogen wird, bewerten die Gutachter es erneut und aktualisieren die relevanten Aufzeichnungen. Eigentumsübertragungen sind eine weitere Möglichkeit für Gutachter, frühere Gutachten zu überprüfen, da sie Käufer- und Verkäuferinformationen überprüfen müssen.

Fähigkeiten und Qualifikationen

  • Ein Assessor muss über einen Bachelor-Abschluss in Ingenieurwesen, Mathematik, Finanzen, Wirtschaft oder einem verwandten Bereich verfügen, der sich mit den technischen Konzepten der Immobilienbewertung befasst.
  • Die Prüfer müssen mit verschiedenen Bewertungsverfahren vertraut sein, von der Analyse der Kosten auf der Grundlage von Baumaterialien bis hin zur Verwendung bestimmter Softwarepakete.
  • Die Prüfer müssen in der Lage sein, genaue mathematische Berechnungen durchzuführen, insbesondere für das Zeichnen und Messen von unregelmäßig geformten Landflächen.
  • Die Prüfer müssen sich in übersichtlichen Berichten organisieren und dies systematisch in Bewertungslisten festhalten.
  • Ein Assessor muss in der Lage sein, alle gesammelten Daten zu einer Immobilie in einer einzigen Bewertung zusammenzufassen.
  • Die Prüfer müssen transparent sein und sich geduldig mit Kundenanliegen befassen. Sie müssen auch höflich sein und auf die Privatsphäre achten, wenn sie die Immobilien anderer betreten.

Assessor Job-Gehaltsstruktur

Die Gehaltsspanne wird im Folgenden tabellarisch in verschiedenen Währungen dargestellt:

Dollar ($)Naira (₦)Pfund (£)Euro (€)
$ 29,000 - $ 101,000₦ 8,887,340 - ₦ 30,952,430£ 22,847 - £ 79,570€ 25,818 - € 89,920

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