إعلانات: الحصول على القبول في مستوى 200 ودراسة أي دورة في أي جامعة من اختيارك. رسوم منخفضة | لا JAMB UTME. اتصل بـ 09038456231

فريدي ماك القروض الطلابية في دليل تطبيق 2021

قدمت في قرض, قرض الطالب by في نوفمبر 18، 2020

إعلانات! الحل الدائم لمرض السكري! بقي 15 عبوة فقط. عجل!!!


فريدي ماك القروض الطلابية في دليل تطبيق 2021.

قروض الطلاب من Freddie MAC: قد يكون الحصول على المال مكلفًا جدًا في بعض الأحيان ، وسيكون الحصول على قرض هو الخيار الأفضل في مثل هذا الموقف. في هذه المقالة ، سنتحدث عن واحدة من أفضل شركات القروض.

الرهن العقاري الفيدرالي تُعرف الشركة أيضًا باسم فريدي ماج ، هي مؤسسة عامة ترعاها الحكومة (GSE) ، ويقع المقر الرئيسي للشركات في Tysons Corner ، فيرجينيا. تم تصنيف Freddie Mac في المرتبة 38 في قائمة Fortune 2018 لعام 500 لأكبر الشركات الأمريكية من حيث الإيرادات الإجمالية

تأسست الشركة في عام 1970 لزيادة السوق الثانوية للرهون العقارية في الولايات المتحدة. إلى جانب الجمعية الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري (فاني ماي) ، يشتري فريدي ماك الرهون العقارية في السوق الثانوية ويجمعها ويبيعها كضمان مدعوم بالرهن العقاري للمستثمرين في السوق المفتوحة.

يزيد سوق الرهن العقاري الثانوي من المعروض من الأموال المتاحة للإقراض العقاري ويزيد الأموال المتاحة لشراء المنازل الجديدة. الاسم ، "فريدي ماك" ، هو نوع مختلف من الأحرف الأولى من الاسم الكامل للشركة الذي تم اعتماده رسميًا لسهولة التعرف عليه.

في 7 سبتمبر 2008 ، أعلن مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) جيمس ب. لوكهارت الثالث أنه وضع فاني ماي وفريدي ماك تحت وصاية FHFA (انظر الاستيلاء الفيدرالي على فاني ماي وفريدي ماك). وقد وُصف هذا الإجراء بأنه "أحد أكثر التدخلات الحكومية شمولاً في الأسواق المالية الخاصة منذ عقود".

منحت وكالة موديز الأسهم المفضلة لدى فريدي ماك تصنيفًا استثماريًا بدرجة A1 حتى 22 أغسطس 2008 ، عندما قال وارن بافيت علنًا إن كلاً من فريدي ماك وفاني ماي قد حاولا جذبه هو والآخرين.

غيرت وكالة موديز التصنيف الائتماني في ذلك اليوم إلى Baa3 ، وهو أدنى تصنيف ائتماني من الدرجة الاستثمارية. لا يزال التصنيف الائتماني الأعلى لفريدي لديون Aaa / AAA من كل من وكالات التصنيف الرئيسية: Moody's و S&P و Fitch.

قضايا الديون طالب القرض

في وقت مبكر من 2018 ، تجاوزت الولايات المتحدة علامة ديون على قروض الطلاب في أسوأ طريقة. أبلغ الاحتياطي الفيدرالي عن دين بقيمة الطالب بقيمة 1.5 تريليون دولار! هذا الرقم يصعب تخيله.

لكن ، بسبب 50,000 $ أو 100,000 $ ، ربما يكون الدين المستحق على القروض الطلابية أكثر واقعية هذه الأيام. هؤلاء المقترضون يفهمون هذه الأرقام تمامًا وعندما يتعلق الأمر بشراء منزل.

إذا حددت دفع 1٪ استنادًا إلى 100,000 $ في ديون قروض الطلاب ، فستكون هذه دفعة مؤهلة بقيمة 1,000. بالمناسبة ، هذا هو القرض الطلابي المؤهل للدفع.

لا يزال يتعين علينا تضمين مدفوعات المنزل الجديدة والديون الأخرى! يتطلب الأمر دخلاً جيدًا للتأهل في مثل هذه الحالات ، مما يضر بفرص المشتري. وينطبق هذا بشكل خاص على مشتري المنازل لأول مرة الذين هم عادة في نقطة الدخل المنخفض من حياتهم المهنية.

قروض الطلاب السداد على أساس الدخل

لحسن الحظ بالنسبة لمقترضي القروض الطلابية ، توفر شركات القروض الطلابية خيارات دفع مرنة للغاية. وهي تشمل التأجيل ، والسداد المتدرج ، والقروض طويلة الأجل ، والسداد على أساس الدخل (IBR). تعامل برامج الرهن العقاري كل حالة بشكل مختلف قليلاً عن بعضها البعض.

بالإضافة إلى ذلك ، لكل برنامج قرض عقاري ربحه وفوائده الخاصة. قُدمت القروض الطلابية للسداد على أساس الدخل في معظم الأحيان مدفوعات مخفضة بشكل كبير بناءً على مستوى دخل المقترض.

قد تكون الدفعة المطلوبة منخفضة حتى 0 $ شهريًا. صدقوا أو لا تصدقوا ، فليس من غير المألوف أن يدين شخص ما بمبلغ 50,000 ، ويكون له مبلغ IBR يبلغ 0 - 50 $ شهريًا.

لذلك ، من الواضح أن برامج قروض الطلاب أصبحت مبدعة في خيارات الدفع الخاصة بها. توفر المدفوعات المنخفضة القدرة على تحمل التكاليف للمقترضين الذين غالبًا ما يبدأون حياتهم المهنية الجديدة. أصبحت برامج الرهن العقاري أكثر تساهلاً ببطء تجاه سداد قروض الطلاب على أساس الدخل.

لحسن الحظ ، هناك بعض الحلول الجديدة بأسعار معقولة لهذه المواقف التي تتسم بالمرونة في نسب الديون ، ولكنها توفر أيضًا خيارات منخفضة للدفع. تقارن إرشادات فريدي ماك بشأن القروض الطلابية الآن بشكل أفضل مقارنة مع وكالات الإقراض الأخرى مثل FHA أو Fannie Mae.

فريدي ماك المبادئ التوجيهية القروض الطلابية

فريدي ماك ، اختصار لشركة Federal Loan Loan Mortgage Corporation ، هي كيان ترعاه الحكومة ويوفر سوقًا ثانوية للمقرضين لتقديم قروض منزلية رخيصة الثمن للمقترضين.

في OVM Financial ، يسعدهم تقديم منتجات Freddie Mac الرائعة ، لكننا لا نتوقف عند هذا الحد. كما نؤمن بتعليم المقترضين. يجب على مشتري المنازل فهم ما يحصلون عليه واتخاذ قرار مستنير.

أسهل مؤهل المشتري

كما ناقشنا العديد من برامج السداد على أساس الدخل. تذكر أن خطط الدفع هذه في مستوى دفع أقل بكثير.

إذا كان ذلك ممكنًا ، يرغب المشترون في التأهل للحصول على منزل بناءً على هذه الأرقام الأقل نظرًا لانخفاض مدفوعات الديون ، وانخفاض نسبة الدين المؤهل إلى الدخل ، وأسهل شراء منزل. وبعبارة أخرى ، مؤهل المشتري أسهل.

فريدي ماك انخفاض خيارات الدفع

ربما تفكر ، "الآن سيكون لديّ نسبة دين أقل للتأهل ، لكن لا يزال يتعذر عليّ الحصول على دفعة مقدمة بقيمة 20٪.".

امسك الهاتف لأن هذا مفهوم خاطئ شائع! تقدم القروض المطابقة ما يصل إلى 3٪ كدفعة مقدمة. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون الدفعة الأولى هدية أو حتى في بعض الأحيان مستعارة!

فريدي ماك الرئيسية الفوائد المحتملة

Home Possible هو منتج إقراض ميسور التكلفة يقدم مجموعة من الإرشادات المرنة وأقساط تأمين على الرهن العقاري منخفضة.

هذا يساوي احتمال انخفاض المدفوعات الشهرية والدفعة الأولى جنبا إلى جنب مع القدرة على التأهل أسهل. الفوائد الأساسية هي على هذا النحو ؛

  • الحد الأدنى لدرجة الائتمان 640
  • أسعار فائدة ثابتة لمدة تصل إلى 30 سنوات
  • أقل من التأمين على الرهن العقاري التقليدية
  • حدود دخل مرنة
  • يسمح بمناقشة المبادئ التوجيهية الخاصة بقرض طالب فريدي ماك
  • في كثير من الأحيان أقل التأمين على الرهن العقاري من قروض إدارة الإسكان الفدرالية

معظم ما سبق لها فوائد واضحة مثل انخفاض درجة الائتمان والأسعار الثابتة. ومع ذلك ، ماذا يعني انخفاض الرهن العقاري التأمين؟ بالنسبة للجزء الأكبر ، تتطلب القروض مع أقل من 20٪ كدفعة مقدمة أو أسهم شكل من أشكال التأمين على الرهن العقاري.

التأمين على الرهن العقاري أو مؤشر مديري المشتريات (تأمين الرهن العقاري الخاص) يحمي المقرض في حالة الخسارة من خلال الرهن. ومع ذلك ، فهي تفيد المقترض لأنه يسمح بأقل من 20٪ كدفعة مقدمة.

كيف يعمل التأمين على الرهن العقاري

على القروض التقليدية منخفضة الدفعة الأولى ، هناك جدول للتأمين على الرهن العقاري. عادةً ما يكون أعلى حساب بأقل دفعة أولى.

ثم ، مع زيادة الدفعة الأولى عند فواصل زمنية مقدارها 5٪ ، تنخفض نسبة مؤشر مديري المشتريات. لذلك ، 15٪ كدفعة مقدمة هي PMI أقل من 5٪ لأسفل. منطقي؟ Home Possible يسمح بأقل من 3٪ كدفعة مقدمة وقسط التأمين على الرهن العقاري أقل من خيار 5٪.

وأنا أعلم ، قلنا للتو أنه كلما انخفضت الدفعة الأولى ، ارتفع مؤشر مديري المشتريات. هذا هو المكان الذي تكمن فيه القيمة في هذا البرنامج! لأنها تتيح دفعة أولى منخفضة ومن ثم يعطي استراحة على مستوى التأمين على الرهن العقاري

فريق CSN

أدخل عنوان بريدك الإلكتروني:

ألقاها TMLT نيجيريا

انضم إلى أكثر من 3,500 قارئ على الإنترنت الآن!


=> تابعنا على INSTAGRAM | فيس بوك & تويتر للحصول على آخر التحديثات

إعلانات: نوبة السكري في 60 يوما فقط! - النظام الخاص بك هنا

حقوق التأليف والنشر تحذير! لا يجوز إعادة نشر المحتويات الموجودة على هذا الموقع الإلكتروني أو إعادة إنتاجها أو إعادة توزيعها كليًا أو جزئيًا دون الحصول على إذن أو إقرار بذلك. جميع المحتويات محمية بموجب قانون الألفية الجديدة لحقوق طبع ونشر المواد الرقمية.
يتم نشر المحتوى على هذا الموقع بنوايا حسنة. إذا كنت تملك هذا المحتوى وتعتقد أنه تم انتهاك حقوق الطبع والنشر الخاصة بك أو انتهاكها ، فتأكد من الاتصال بنا على [[البريد الإلكتروني محمي]] لتقديم شكوى وسيتم اتخاذ الإجراءات على الفور.

القسم:

التعليقات مغلقة.