البرامج الحكومية لمشتري المنازل لأول مرة: أخبار المدرسة الحالية

البرامج الحكومية لمشتري المنزل لأول مرة

قدمت في التعليم by في يونيو 29، 2022

قدم الآن 👉 اعمل في كندا برعاية مجانية!


 

- البرامج الحكومية لمشتري المنزل لأول مرة -

هل لديك فضول لمعرفة المزيد عن البرامج الحكومية لمشتري المنزل لأول مرة؟ شراء منزل لأول مرة يمثل تحديا. ولكن قد تحصل على مساعدة من العديد من المنح وبرامج المساعدة لمشتري المنازل لأول مرة.

البرامج الحكومية لمشتري المنزل لأول مرة

عند شراء منزل ، هناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها ، ومن الشائع أن تكون لديك أسئلة ، خاصة إذا كانت هذه هي المرة الأولى لك.

قد تكون مهتمًا ببعض النصائح العامة لمشتري المنازل لأول مرة ، أو أفضل طريقة للحصول على مساعدة في نفقات الإغلاق ، أو كيفية الحصول على المساعدة في الدفعة الأولى.

ما هو برنامج مشتري المنازل لأول مرة؟

يتم تقديم منحة خاصة تسمى منحة مشتري المنزل لأول مرة لمساعدة الناس على أن يصبحوا أصحاب منازل في جميع أنحاء البلاد.

تقدم الحكومات المحلية وحكومات الولايات والحكومات الفيدرالية منحًا بالإضافة إلى مؤسسات الإسكان والخيرية في جميع أنحاء البلاد.

ليس من المستغرب أن يقدم الكونجرس مؤخرًا ثمانية تشريعات تدعم المنح والائتمانات الضريبية لمشتري المنازل لأول مرة ، بما في ذلك قانون LIFT.

ومع ذلك ، تظهر البيانات الحكومية أن منح 10,000 دولار لمشتري المنازل لأول مرة قد تزيد من ملكية المنازل بنسبة 34 ٪.

برامج المشتري المنزلي لأول مرة

دعنا نفحص المنح والبرامج لمشتري المنازل لأول مرة والتي يمكنك التأهل للحصول عليها.

1. الصندوق الوطني لمشتري المساكن

الصندوق الوطني لمشتري المساكن هو شركة غير ربحية ذات منفعة عامة.

يوفر ما يصل إلى 5 ٪ من تكلفة العقار كضمان لمشتري المساكن لأول مرة ومتكرر.

يمكن للمشترين لأول مرة استخدام البرنامج بقرض تقليدي ، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، أو قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، أو وزارة الزراعة الأمريكية ، ويتنازل عن الديون بعد خمس سنوات من الإغلاق.

لا يمكن للمستأجرين التقدم مباشرة للحصول على منحة الصندوق الوطني لمشتري المساكن.

اضغط هنا 

2. منح الدولة والحكومة المحلية

يتم تقديم منح الإسكان من قبل بعض حكومات الولايات والبلديات للمشترين المؤهلين لأول مرة.

تبدأ مبالغ المنحة من 500 دولار. يمكن استخدام الأموال لسداد دفعة أولى أو رسوم إغلاق أو تخفيض معدل الرهن العقاري.

تطلب العديد من منح الإسكان البلدية أن يكون لدى المتقدمين ائتمانًا جيدًا وأن يكون لديهم دخل عائلي يقع ضمن مستوى الدخل المنخفض المحدد مسبقًا.

للتأهل للحصول على منحة الإسكان الحكومية أو المحلية ، ابحث عن موقع ويب البلدية الخاص بك ، وابحث عن مساعدة الإسكان أو منح الإسكان ، وراجع متطلبات البرنامج المحلي.

3. برنامج الدفعة المقدمة نحو حقوق الملكية

تم اقتراح قانون يُعرف باسم قانون الدفعة المقدمة نحو حقوق الملكية على الكونجرس في عام 2021.

يوفر لمشتري المنازل من الجيل الأول منحًا للدفعات المقدمة ومنحًا إضافية للمستأجرين من خلفيات فقيرة.

يمكن للمستأجرين شراء منزلهم الأول بفضل منحة الدفعة المقدمة نحو حقوق الملكية التي تصل إلى 25,000 دولار.

يمكن استخدام أموال المنحة لدفع دفعة أولى ، وإغلاق الرسوم ، وخفض معدل الرهن العقاري الخاص بك باستخدام نقاط الخصم ، والتكاليف الأخرى أيضًا.

اضغط هنا 

4. Homebuyer.com الرهن العقاري المسامحة

يعمل الرهن العقاري القابل للتسامح الذي يقدمه Homebuyer.com كمنحة إسكان.

يحصل المشترون الذين تمت الموافقة عليهم نقدًا بدون فوائد أو متطلبات استرداد للدفعة الأولى حتى 5٪ من سعر الشراء.

الرهن العقاري القابل للإعفاء من Homebuyer.com غير متاح للجميع.

يجب على المستلمين تلبية الحد الأدنى من المتطلبات للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، والحصول على متوسط ​​درجات الائتمان ، والموافقة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بمعدل ثابت.

قد يحتاج المشترون إلى الذهاب إلى فصل تعليمي عبر الإنترنت مدته ساعة واحدة.

اضغط هنا 

اقرأ أيضًا !!!

أنواع برامج مشتري المنازل لأول مرة

اذهب من خلال البرامج المختلفة لمشتري المنزل لأول مرة

1. الرهون العقارية المساعدة على الدفعة المقدمة

الرهون العقارية المساعدة على الدفعة المقدمة هي قروض تحل محل الدفعة المقدمة النقدية النموذجية لمشتري المنزل بأموال مقترضة بشروط مواتية.

أحد أنواع دعم الدفعة المقدمة هو توافر أموال الدفعة المقدمة بمعدلات الرهن العقاري أقل من السوق.

يقترض مشترو المنازل الأموال من أحد البنوك بمعدل 1 في المائة مع فترة سداد مدتها عشر سنوات بدلاً من استخدام النقد من حساب مصرفي كدفعة أولى.

نوع آخر من مساعدات الدفعة المقدمة لمشتري المنازل هو الرهن العقاري المؤجل.

الرهن العقاري المؤجل هو قرض ليس له تواريخ استحقاق طالما أن المقترض يقيم باستمرار في المنزل الذي تم شراؤه.

فقط عندما تبيع أو تعيد تمويل منزلك ، يجب عليك سداد الرهن العقاري المؤجل.

غالبًا ما يتم تقديم الرهون العقارية مع مساعدة الدفعة الأولى حصريًا من قبل المؤسسات الإقليمية والحكومات المحلية.

غالبًا ما تكون متاحة فقط للمشترين لأول مرة الذين يقل دخلهم عن متوسطات المنطقة وتاريخ الائتمان الذي يُظهر سجلاً محترمًا للمدفوعات في الوقت المحدد.

2. الائتمان الضريبي لمشتري المنزل لأول مرة

لتشجيع سلوكيات استهلاكية معينة ، مثل شراء منزل أول ، فإن الإعفاءات الضريبية عبارة عن تخفيضات بالدولار مقابل الدولار في الالتزامات الضريبية للفرد.

من خلال التخفيضات الضريبية لفائدة الرهن العقاري في مصلحة الضرائب الأمريكية ، يتمتع أصحاب المنازل ومشتريها بالفعل بإمكانية الوصول إلى المزايا الضريبية.

ومع ذلك ، تقدم الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات باستمرار إعفاءات ضريبية جديدة لمشتري المنازل.

3. إغلاق برامج مساعدة التكلفة لمشتري المنازل

برامج مساعدة تكلفة الإغلاق هي مخططات تحفيز مشتري المنازل تغطي ما يصل إلى 100٪ من تكاليف الإغلاق المرتبطة بشراء المشتري ، بما في ذلك رسوم الملكية وضرائب التحويل ورسوم الرهن العقاري.

يطلب مشترو المنازل عادةً مساعدة تكلفة الإغلاق بشكل مستقل عن المقرض مع سلطة الإسكان المحلية.

يجب أن يلتزم كل من المشتري والممتلكات بالحد الأدنى من المتطلبات التي تحددها الوكالة.

4. الرهون العقارية معفو عنها

تُعرف قروض الدفعة المقدمة التي يتم إعفاؤها من قبل المقرضين عندما يفي المشتري بمتطلبات زمنية محددة بالرهون العقارية القابلة للتنازل عنها.

لنأخذ حالة المشتري لأول مرة الذي يستخدم قرضًا معفًا عنه لتغطية الدفعة الأولى البالغة 15,000 دولار كتوضيح لكيفية عمل الرهون العقارية القابلة للتنازل عنها.

سيغفر مقرض المشتري الثانية بعد خمس سنوات ، شريطة أن يكونوا لا يزالون يعيشون في المنزل وسددوا الرهن العقاري الأصلي كما وعدوا.

لن تكون هناك فوائد مستحقة ولا توجد مدفوعات مطلوبة. يتم إبراء الذمة من الدين ، ويتم تحرير الحجز على الممتلكات.

نشكرك على الوقت الذي قضيته في قراءة هذه المقالة حول البرامج الحكومية لمشتري المنزل لأول مرة.

إذا وجدت هذه المقالة ممتعة ، فيرجى مشاركتها مع أصدقائك وعائلتك على وسائل التواصل الاجتماعي.

فريق CSN.

قدم الآن 👉 اعمل في كندا برعاية مجانية!


 

    مرحبا أنت!

    لا تفوت هذه الفرصة! أدخل التفاصيل الخاصة بك أدناه!


    => تابعنا على انستغرام | فيس بوك & تويتر لآخر تحديث

    التعليقات مغلقة.

    %d المدونين مثل هذا: